[我读晚报]物业管理等级收费，是时候了

　　前日晚报报道，市建设与管理局有关人士透露，今后厦门物业管理拟实行按等级收费，相关部门正在联合制定分为5个等级的收费标准。

　　是时候了！现在物业管理方面的矛盾和纠纷，多数是因为收费和服务不平衡。业主一致强调的是我出钱了，我就应该享受高标准的服务；而物业公司则认为，我已经提供了超值的服务，仅收的物业管理费扣除物业人员的工资、福利及一些相关公共设备维修金的预算

　　简单地说，等级收费就是，你用什么样的物业公司就交什么样的费用，其主动权在所有业主手里。就如同一个人在一家酒店用餐，会根据自己的经济基础选择适宜的用餐标准。比如一家物业公司就提出了“菜单式”服务。物业管理如同点菜，想要什么就给什么。业主委员会在雇用物业公司前，由全体业主人决定收费标准，会减少一些不必要的投诉。

　　在竞争激烈的物业市场下，等级收费同样还可以约束物业公司的行为。业主委员会与物业公司签订合同前，必须对等级标准进行审核，这样就容不下一些违法违规操作的存在，有利于物业市场的成熟。

　　何群

　　(来源：厦门晚报)