固定房贷不是谁都适合关键要看银行约束条款_新闻中心

固定房贷不是谁都适合关键要看银行约束条款

http://www.sina.com.cn 2006年01月12日15:43 青年时讯

著名经济学家易宪容表示，固定房贷并非适合每一个人。事实上，银行固定利率房贷产品的推出，只是增加了一些房屋贷款的信贷产品，让购房者多一些选择。至于选择哪些信贷产品，首先要看固定利率与浮动利率在水平和期限方面的差异性，这取决于金融市场的环境，没有一个固定的模式。　　同时，易宪容表示，购房者还应该关注两种利率的银行约束条款，比如个人还款方式，个人提前还款违约金如何收取及费用高低等。尽管由于银行业内部的激烈竞争，银行将会为消费者提供更多的信贷产品，但固定利率一旦推出，表明以往消费者承担的利率风险将会转移到银行身上。因此，银行将会采取各种方式规避风险，而风险规避的方式往往会隐藏在银行所制定的种种贷款条款中。而且，个人选择哪一种贷款方式，与个人财务状况、风险偏好及未来收益预期关系密切。因此，个人在进行住房信贷利率选择时，把这些因素计算进去也是十分必要的。《华夏时报》孙杰

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