门面要拆迁 合同可解除

　　2005年9月，王先生在汉西某市场旁租了2间门面，合同约定租期两年，房租半年一付。王先生先付了半年的房租（到今年3月），但10天后，他看到有关通告，说他租的门面要拆迁，拆迁时间从去年9月到今年3月。

　　王先生多次找房东，房东推说现在还不会拆到王先生的门面。多次协商未果，王先生想退房，但房东不肯退房租。

　　律师说法：

　　如果房东明知该门面即将被拆迁，而依然与王先生签定租房合同，那么，其主观上存在欺诈，王先生可依《合同法》向法院申请撤销该租赁合同。

　　如果房东并不知道该门面将被拆迁，但因门面拆迁必将导致王先生租赁门面进行经营的目的无法实现，他可依《合同法》94条的规定，要求对该租赁合同予以解除。点评王文郭伟(湖北得伟君尚律师所)

　　实习生 李应林 记者 金文兵