新华网深圳1月13日电（记者 彭勇）地产研究机构的监测数据显示，去年深圳房价涨幅创历年之最，成交均价达每平方米6952元，比2004年上涨16％。
深圳中原地产日前发布的2005年深圳房地产市场分析报告显示，从2003年开始，深圳住宅新增供求比逐年下降，供不应求现象日益明显，并因此消化了大批的存量商品房，空置面积不断减少。去年深圳商品住宅批售面积只有719万平方米，比2004年下降了一成多。
报告显示，尽管有宏观调控政策的影响，2005年深圳商品住宅成交面积仍然突破900万平米，创下历年成交量新高。2005年，深圳房价节节攀升，商品住宅成交均价逼近7000元，比2004年上涨16％，创下历年之最。
专家认为，去年房价大幅上涨主要源于深圳经济的快速增长，豪宅比重增大，导致产品结构发生变化，新增供应小于需求导致供求矛盾突出，同时，土地等开发成本的拉升，也直接引起房价上涨。目前深圳豪宅的全市均价达到每平方米13520元，比上一年大涨约40％。
中原地产有关人士预测，2006年深圳房价仍将可能稳步上涨，但今年房价涨幅将低于去年。据该机构统计，深圳商品住宅成交均价2000年为5412元，2004年为5980元，2005年则涨至6952元。（完）
