首个固定房贷利率出炉 略高于浮动利率二手房不能贷

　　记者昨天从光大银行获得最新消息，该行推出的国内首个固定利率房贷产品“阳光生活”利率定价已经确定，5年以下（含）、5年以上至10年（含）两个档次的固定利率分别为5.94%和6.18%，比浮动利率（不打折前）分别高出0.09%和0.06%。另外，光大银行表示，借款人在申请个人住房贷款时，可以将一笔借款分为两块，一部分选择浮动利率，另一部分选择固定利率。

　　据悉，固定利率房贷仅适用于10年以下（含）的个人一手住房贷款业务，不包括个人商业用房和二手住房贷款业务。并且银行规定贷款到期日借款人不超过65周岁。借款人必须在贷款前选定利率方式，包括固定利率或浮动利率。一旦选定固定利率方式，在贷款存续期内不得变更。借款人可以部分或全部提前还款，在贷款存续期一年以内提前还款按提前还款金额3%收取违约金，贷款存续期一年以上提前还款不再收取违约金。

　　对符合一定条件的借款人还可以享受提高贷款成数，免公证，获得最优惠的保险方案，办理转按揭业务，从而使借款人获得更高的融资额度，还可以降低借款成本等。