新年第一拍 单价破千万

　　（记者杨雪李豫龙）“新年第一拍实现了开门红！”这是昨日国土拍卖现场众人的感叹。昨日上午，2006年第一场国土拍卖大戏在国土拍卖中心上演，新年首场拍卖推出的四块“宝地”均被拍走，除一号地块外，其余三块地全以翻倍价格成交。而位于上莲池横街的三号地块更以每亩1230万元的价格成交，成为继2004年春熙路“地王”之后，单价首次突破千万元大关的土地。

　　昨日上午10时，国土拍卖大厅已是全场爆满，29家竞买人纷纷亮相。10分钟后，2006年的首场拍卖正式开始。1号地块位于二环路北一段成都国际会展中心南侧，周边均是成熟高档社区，该地面积约42亩，起叫价为280万元/亩。经过半个多小时的“拉锯战”，由成都万科房地产有限公司总经理张海带队的99号，以每亩472万元的价格最终拿下该地块。随后拍卖的是位于一品天下附近的二号地块，该地起价350万元/亩，面积约38亩。该地被蓝光和骏以每亩750万元，总价超过2.85亿元的价格夺下。当拍卖师介绍位于青石桥附近面积约10亩的三号地块时，场内竟然出现了此起彼伏的交谈声。而该地一宣布以580万元/亩起拍后，竟有近十家竞买人举牌，最终，53号以1230万元/亩的价格将该地夺走。中午12时许四号地拍卖才开始，该地位于陕西街，面积约7亩，起拍价为400万元/亩。该地被78号——成都力迅房地产开发有限公司以960万元/亩的价格拿下。记者发现，78号的竞买人均来自外地。

　　盘点2005：地价略涨

　　最引人关注地块：2005年7月28日，号称东大街“地王”的106亩土地最终以734万元/亩被香港地产大鳄九龙仓成都有限公司成功拍得。

　　新“地王”：2005年12月6日，位于双桥子的四二零厂生产片区用地以255万元/亩、总价超过21.4亿元的价格落入华润置业子公司——建益企业有限公司手中。这一价格已刷新了之前和记黄埔创下的21.35亿元纪录，成为成都新“地王”。

　　昨日，记者从市国土资源局土地利用处获悉，2005年成都市土地运营情况已初步统计出台。根据最新的统计结果，2005年全市土地资产运营情况良好。去年，全市推出经营性用地以200亩以内的中小地块为主，单宗土地面积超过500亩的只有一宗即原四二零厂用地，市场竞争激烈。全市通过招拍挂出让土地219宗，面积14751亩，平均价格同比略有增长，其中中心城区招拍挂出让土地50宗，面积4003.2亩，每亩平均价格同比增长超过10%。

　　预测2006：势头更好

　　成都蜀信实业：昨日的拍卖让我们感到土地价格明显比去年高，有较大涨幅。这主要是成都房地产市场和各方面环境的变好。

　　首场拍卖78号负责人：虽然我们拍下的土地成交价较高，但我们仍认为值得。很多外地房地产商关注成都市场，我们也非常看好成都市场。

　　对昨日的成交情况，市国土资源局的有关负责人也表示，昨日的成交价格相比去年是有较大涨幅，这说明随着成都投资环境的改善，开发商看好成都市场，今年的国土市场势头应更好。记者了解到，较好的规划设计条件也是开发商不断出手的一大原因。仅从限高来看，昨日拍卖的地块中有两块地根本不限高，有一块高度至少要在100米以上，另一块也需要高度在100米内，这也印证了规划部门之前透露的“在‘新外环路’内发展高层建筑”说法。

　　据悉，今年国土部门将根据市场情况制定好土地出让计划，并在春节后公布2006年经营性用地出让计划。