新华网北京1月15日电(记者王思海)2005年1月到11月，北京市商品住宅期房不降反升，平均价格为6776元每平方米，比2004年同期上涨1183元每平方米，涨幅21.2%。
15日北京市社科院发布的北京蓝皮书——《2006年：中国首都社会发展报告》中指出，在去年全国“两会”上，人大代表、政协委员们强烈反映了房地产业的暴利和广大工薪阶层买不起房的问题。此后中央政府顺应民意采取一系列措施希望把过高的房价降下来，但
是在利益的驱动下，一些地区的房价不降反升，北京表现尤为明显。
在2006年北京市召开的“两会”上，许多政协委员又重新提出了这个问题。委员们指出北京目前存在这样的现象：一方面是5000人昼夜排队等候经济适用房项目“天通北苑”发号，另一方面是大量“经济适用房”被作为一种投资方式买走闲置；一方面是望眼欲穿的无房和缺房户，另一方面是无人问津的天价豪宅。降低不合理的房价，从构建和谐社会角度看是广大市民的福音。
根据北京蓝皮书的调查，近年来业主与物业公司的矛盾有增多、激化的趋势，有六成多的业主对小区物业管理不太满意。其中物业管理公司侵占业主权益的情况普遍存在。北京市共有3032个住宅小区，有2495个物业管理公司提供物业管理服务，但90%的小区都存在着物业管理公司利用小区共用部位和设施设备牟取私利的情况，凡是存在着开发商房屋交易侵权的小区，都不同程度存在着物业管理费滞收、歉收的现象。
北京市政协委员对此建议，北京市政府应在充分调研的基础上制定《北京市物业管理实施细则》，支持业主委员会的建立健全，明确居委会和业主委员会的关系和责权范围，为解决市民住房难问题打下基础。（完）
