本报1月15日讯（记者曾辉）记者从省建设厅获悉，“品质住宅”建设将成为今年长沙房地产开发的重点。与此同时，受国家宏观调控和市场需求及国内大环境影响，长沙市价格较高、面积较大的高档住房价格将有所下降，表现为房价震荡；价格较低、小面积的中低档住房、商业用房价格将稳中有升。
长沙市今年将以“品质住宅”建设为契机，提高住宅质量、同时改善小区环境、物
管等综合配套，从整体上提高长沙房地产开发水平。省建设厅厅长向世林呼吁开发商，多在提高产品质量上下工夫，为老百姓提供物廉价美的居所。
据湖南大学副校长、长沙市房地产市场形势分析专家组组长陈收预测，2006年长沙竣工的项目将会较多，商品房的上市量将比2005年有较大增长，销售可能会面临一定压力。同时，陈收认为，长沙外来人口15％的购房比例还不令人满意，按照目前长沙每年新增10平方公里城区的发展速度，外来人口的购房比例还应提高。
针对经济适用房、公务员小区等各类型非商品房占长沙房产总交易量1／4的现状，专家、开发商纷纷提出减少开发。向世林表示，不是经济适用房较多，而是“非法”、“不规范”的经济适用房开发较多，因而全省今年将严查经济适用房的不规范行为。据悉，今年长沙经济适用房的开发规模将维持2005年的原有水平，但竣工上市量将有所增加。
据了解，2005年长沙共完成房地产开发投资256.35亿元，同比增长46.04％，继续保持较大增幅；成交商品房56755套，比去年同期增长46.76％；商品房的销售均价为3030元／平方米，同比上涨了10.67％，其中住宅销售均价为2539元／平方米，同比增长6.02％。
