夫私自卖房 妻怒上法庭

　　本报讯（通讯员孔艳记者孔华）丈夫经房产中介公司将住房卖给了他人，妻子以自己不知情为由，将丈夫、房产中介公司和买主告上了法庭。合肥市瑶海区法院近日审理了这起特殊的房产买卖纠纷案。

　　程女士在诉状中称：2002年11月，在她不知情的情况下，丈夫陈某某将他们位于和平路的一套住宅卖给了王先生，该房是通过合肥市一家房产中介公司成交的。程女士要求法

　　法庭上，丈夫陈先生辩称，虽然他将该房卖给王先生没有和妻子商量，但他认为这一买卖合同应该是有效的。

　　房产中介公司和买主均认为，该房从交易到入住经历了两年多时间，而且买主早已于两年前拿到了房屋钥匙，陈先生的妻子自称对此不知情不合情理，他们要求法院判决该房屋买卖合同有效。

　　一审法院经审理查明：从签订合同到引起诉讼，三方争议的房产并没有取得房屋产权证书，根据我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，房产公司和买主及卖主违反了法律强制性规定，该房屋买卖合同无效。法院判决卖主归还买主支付的房款，买主将房屋返还给卖主；同时，房屋中介公司应当返还买主和卖主交付的交易定金。