本市盖房子 同等条件“老外”优先

　　时代商报讯（记者 黄琳）“同等条件，外资优先”将成为今年沈阳市房地产项目招商的一条大原则。这意味着，沈城将竭力吸引越来越多的海外资金进入沈城房地产业，而目前的许多迹象显示，包括不少“重量级”建筑商在内的海外房产界对沈城这块“黄金宝地”的兴趣日渐浓厚。专家表示，外资进入可以降低沈城房地产开发成本，沈城房价不会因此上涨。

　　今年，沈城定位为“开放年”，而在全市开展“开放年”的实施方案中，房地产业的开放成为浓墨重彩的一笔。方案中明确提出，要加大房地产项目对外招商的工作力度，而且，将本着“同等条件，外资优先”的原则。这无疑体现了在房地产开发领域沈城对外资的渴望度，以及即将融入这一领域的外资所将享受到的优先待遇。

　　种种迹象表明，海外房产业以及相关行业对沈城这块蛋糕表示出十足的兴趣。此前召开的2005中国沈阳－澳大利亚住宅产业技术交流暨经贸合作洽谈会上，澳大利亚驻华大使馆商务公使何伟德先生明确表示，沈阳目前房地产市场有序发展，并不存在泡沫。这种决心得到事实的印证，来自沈城房地产开发、建筑施工等的100余家企业与澳大利亚企业进行了洽谈，双方企业都表示了强烈的合作意愿。

　　而有“加拿大贝聿铭”之称的加拿大华人建筑专家黄雄溪则亲自到沈城进行“自荐”，他还有一个特殊的身份——加拿大黄雄溪建筑师事务所负责人。他坦言，希望与沈城企业合作，设计国际化风格的新型建筑。而沈城的“近邻”——韩国建材业也不甘示弱，日前，市建委就韩国——沈阳市国际建材展示厅项目与韩国CHBIO株式会社正式签约，不久这个展示厅将正式对外开放。

　　从高端的海外建筑设计企业到房地产商，乃至海外建材商逐步“走”进沈城，昭示着沈城房地产市场的格局又将有一次大的调整。一场本土企业、外埠企业与海外建筑商的逐鹿将不可避免。

　　而市房地产研究所的专家表示，这预示着在今后几年里，随着这些“海外兵团”的入驻，沈城可能耸立起一座座极具个性化、具有高科技含量，甚至毫不逊色于悉尼歌剧院等世界知名建筑物的标志性建筑，这无疑将为沈阳的大都市气派加分。

　　专家预测，随着沈城房地产业的对外开放，沈城房产这种上扬走势将更加强劲。在百姓最关注也是最敏感的房价问题上，外资的融入会将先进科技及管理带入沈城，绝不会成为房价上涨的因素，反而可能会拉低房地产开发成本；而且，市政府的宏观调控将使得沈城房地产继续延续小户型等符合主力消费水平的户型，而且房价的年涨幅仍然会控制在5%之内。