3000万元房产竟遭女儿男友抵押

　　成都一家公司的老总凭借伪造的相关文书，竟成功通过了多个相关环节，将属于另一公司的价值3000万元的房产悄悄抵押，从银行骗取了600万元贷款。如今，该公司老总终于落入了法网。但其历经银行、公证、产权监理部门等等多道关口，成功获取抵押贷款，又是如何一路“过五关斩六将”的呢？

　　被抵押的房产就在此大厦二楼 摄影 姚远

　　假手续贷600万

　　遭女儿男友悄悄抵押

　　由于四川国力公证处一直拒绝撤销那份具有强制执行效力的公证，2005年7月，武侯法院又开始强制执行，被抵押的怡和大厦二楼险被拍卖。

　　2004年4月，怡和国际（成都）房地产实业有限公司突然接到了成都市商业银行武侯支行的一份《通知书》，其上称怡和公司曾于2003年11月用位于成都市一环路西一段18号总面积为2700平方米的营业房，为四川助邦投资管理有限公司贷款600万元提供抵押担保，并与银行签订了《人民币借款抵押合同》。由于这份合同曾经四川国力公证处办理了具有强制执行效力的公证书，随后，成都市武侯区人民法院对这套房产开始强制执行。

　　“这是一场有预谋的诈骗！”怡和公司法人代表吕峻文在后来接受记者采访时称。

　　记者了解到，这起案件的核心人物???助邦公司老总鲜琦与怡和公司曾有着特殊关系。怡和公司法人代表吕峻文是最早来成都投资的港商之一，身家过亿；鲜琦是成都人，曾与吕的继女谈过恋爱。已年过40的鲜琦个子不高，其貌不扬，但能说会道，在成都有着丰富而复杂的社会关系网。

　　吕称，鲜琦伪造了怡和公司的《董事会决议》、《授权委托书》、公章、吕峻文的私章以及怡和公司董事会三位董事的签名。凭借从女友手中骗出的房产证和这一整套伪造的假手续，顺利地通过了银行、公证、产权监理部门，将怡和公司价值3000万元的房产抵押，从银行骗贷600万元！事情败露后，吕的女儿追悔莫及（后另嫁他人），鲜琦则人间蒸发。2005年4月，警方对鲜琦以“涉嫌诈骗”立案侦查。

　　但由于四川国力公证处一直拒绝撤销那份具有强制执行效力的公证，2005年7月，武侯法院又开始强制执行，被抵押的怡和大厦二楼险被拍卖。此后法院虽中止了执行，但该房产仍一直处于冻结状态。吕称，初步统计怡和公司的直接经济损失高达200万元。

　　2005年8月14日，鲜琦被成都市人民检察院以“涉嫌合同诈骗罪”批准逮捕。吕峻文表示，在刑事案件宣判后，他将向鲜琦及“未尽到审查义务”的相关部门提起民事诉讼，追索赔偿。

　　吕峻文：“办理如此巨额的抵押贷款的手续非常复杂，鲜琦是怎么凭着造假就一路绿灯的？这背后究竟有着怎样的内幕？我这两年来平白无故遭遇的种种损失又该向谁追讨？”

　　抵押贷款公证

　　具有强制执行效力

　　吕峻文认为公证处是知错不改：“如果撤销了公证，银行的贷款就失去了法律保护，公证处可能要承担的赔偿高达600万；而如果不撤销，我公司的房产并没有被拍卖，要赔的钱就少得多。”

　　四川国力公证处将是怡和公司下一步的索赔对象之一。

　　2003年11月，鲜琦通过假文书在该公证处办理到了真公证。该份公证书的最后一句话“本公证书具有强制执行效力”。

　　怡和公司的代理律师、四川兴华中律师事务所律师周建中认为这份公证是违法公证：公证时，怡和公司没有到场，也未出具委托书；要办理强制公证需要特别授权，前来办理公证的是鲜琦的姐姐鲜小玲，她的假授权委托书上却连一般公证的授权都没有；鲜小玲在办理公证时是借款方助邦公司与担保方怡和公司双方的代理人，“这就好比律师同时代理原告和被告一样。”

　　尽管如此，怡和公司曾两次以书面形式向四川国力公证处递交撤销公证申请书，又两次向其上级主管部门递交申诉状，却均未得到任何答复。

　　吕峻文说，有关人士曾私下向他透露过不撤销该份公证书的“苦衷”：“如果撤销了，银行的贷款就失去了法律保护，公证处可能要承担的赔偿高达600万元；而如果不撤销，我公司的房产并没有被拍卖，要赔的钱就少得多。”吕认为，有“两害相权取其轻”的心态是公证处“知错不改”的主要原因。而这样直接导致的后果是，怡和公司因房产被无辜冻结蒙受的损失被继续放大。

　　吕峻文： “仅仅骗子受惩处是不够的，我还将继续追究那些有法不依、放任甚至有可能‘协助’骗子得逞的机构的责任。”

　　公证处的看法

　　但还不能说是错证

　　据了解，当事公证员名叫张天友，系四川国力公证处副主任、第三业务部负责人。但张拒绝和记者见面，也不接记者电话。1月12日下午，四川国力公证处主任曾国强接受了记者采访。

　　记：怡和公司认为，你们没有尽到审查义务。

　　曾：现在还不能下这个结论，因为还没结案。到目前为止，我们只知道签名是伪造的。但是签名是否真实，我们很难判断。

　　记：如果无法核实签名的真伪，公证处是否该另想办法多方核实？在办理公证时，怡和公司的法人代表没有到场，你们对此就没有半点疑心吗？

　　曾：不一定非要法人代表到场，只要有法人代表的授权委托书也可以。当时助邦公司来办理公证时出具的手续都是齐全的。而且来公证前他们已经和银行签订了合同，银行的审查应该是很严格的。但我们今后要注意，再遇上办理这类公证，就必须要法人代表来当场签字，或者先办理委托公证。应该说我们还是有审查不严的地方，这跟办证人员的水平和经验也有关系。

　　记：张天友有多少年从业经验了？

　　曾：至少有10多年了吧。

　　记：在已知办证手续存在伪造的情况下为何至今未撤销公证？

　　曾：怡和公司提交的证据只能算证据之一，还不能完全说明这起公证就是个“错证”。

　　记：如果最终判决鲜琦诈骗罪成立，公证处准备如何向怡和公司交待？

　　曾：那时我们会撤销公证。如果是当事人的责任就该当事人一力承担。

　　记：公证处是否有责任？

　　曾：公证处没有责任。

　　据悉，鲜琦涉嫌“合同诈骗”一案将于近日在成都市中级人民法院开庭审理。