去年第4季度房屋售价升3.6％

　　去年第4季度房屋售价升3.6％

　　一手、二手交易均保持上升趋势，但升幅有所回落

　　本报讯(记者/张睿通讯员/李日红)2005年第四季度，市房屋销售价格比上年同季上升3.6％，其中商品房销售价格同比上升4.1％，二手房交易价格上升2.2％。这是记者从昨日

　　房屋销售价格保持上升趋势

　　据统计，2005年第四季度市房屋销售价格与上年同季比(以下简称“同比”)上升3.6％，升幅比上季度(上升4.3％)回落0.7个百分点，与上季比(以下简称“环比”)上升1.0％。

　　据分析，由于前期建材价格上升，楼盘开发成本增加和一些大盘及整体质素较好的楼盘，仍保持良好的销售态势，价格保持坚挺，加上城市居民家庭人均可支配收入仍保持一定的增幅，使商品房价格仍保持一定的升幅。

　　商品房交易方面，第四季度商品房销售价格同比上升4.1％，升幅比上季度(上升5.0％)回落0.9个百分点，环比上升1.2％。其中住宅类价格同比上升4.5％，环比上升1.2％，价格同比升幅均有所回落。

　　二手房方面，第四季度二手房交易价格上升2.2％，比上季度的升幅(上升2.5％)回落0.3个百分点，环比上升0.6％。其中，住宅价格同比、环比基本持平；商业用房交易价格在持续4年上升的基础上，同比仍有5.7％的升幅，是二手房交易价格同比继续上升的主要因素。

　　房屋租赁价格继续上升

　　去年第四季度，广州市房屋租赁价格同比上升2.9％，升幅比上季度(上升3.4％)略有回落，环比上升1.3％。

　　据分析，商业用房租价同比上升4.4％，是房屋租赁价格总水平保持上升的主要原因。此外办公用房租价同比上升1.3％，其中普通办公用房的租价继续保持上升趋势。

　　在商用房租继续上升的同时，受高档公寓租价有所下调影响，住宅类房屋租价同比下降1.2％。