购第二套住房或被征重税　国土资源部官员称我国已经在研究征收不动产税

　　本报讯据《北京娱乐信报》报道购买第二套住房将可能被征高额不动产税。这是国土资源部土地利用司副司长束克欣日前透露的。

　　在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上，束克欣在主题发言中指出，国外的不动产都要征收不动产税，我国的不动产税已经在研究当中。他进一步介绍说，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密

　　此外，束克欣指出，2003年国务院发出文件要求停止别墅用地的供地，但是至今各地仍然在进行别墅的建设。国土资源部近日将清理别墅建设用地情况，查查到底是当地政府的问题，还是个别部门的问题，或是发展商的问题。束克欣同时表明，并不是别墅本身不好，主要是土地资源有限，才要求停止别墅建设用地、限制低密度住宅的建设。

　　专家说法

　　新税开征不会“秋后算账”

　　本报讯(南方日报记者朱桂芳)“购买第二套房可能被高额征收不动产税”的消息传开后，在社会引起强烈反响。开征不动产税意味着什么？目前普通市民、特别是大中城市里拥有第二套住房的已不在少数，是否一律都要被高额补征税？围绕群众关心的问题，本报记者专门采访了相关部门的专业人士。

　　我省有关部门专业人士接受记者采访时解释，“不动产税”其实就是去年以来业内外一直热议的“物业税”。由于该税种牵涉面较广，去年以来，国家财政部与国家税务总局组织一班人马深入进行调研。至于何时开征，目前尚没有确切的说法。不过，近日国家税务总局局长谢旭人已明确指出，“十一五”期间，中国将积极稳妥地深化税制改革，其中包括稳步推行物业税。

　　高额征收物业税是否意味着目前拥有第二套房者、住高级别墅的今后都要补征此税？有关人士进一步解释，国家应该会考虑方方面面实际情况的。其实，目前拥有第二套房的原因很多，其占比也较大。以广东为例，目前18％的家庭拥有两套以上的住房，而目前拥有两套以上住房者不等于全都是高消费群体，各地区的情况也不尽相同，因此，国家有关部门才要对此问题进行深入调研，慎重起草方案。

　　至于如何开征的问题，该人士强调，肯定不会一刀切地征税，更不能对已拥有别墅者并已高比率征缴了契税者进行“秋后算账”。有关人士还补充解释，高额征收物业税的目的在于控制土地资源，限制低密度住宅的建设。

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　　面对不断上涨的房价，对普通人来说，买房是一个美丽而辛苦的梦。资料图片