广州房价升幅继续回落

　　广州房价升幅继续回落

　　去年四季度十区房价比三季度上升3.6％，升幅回落0.7％

　　本报讯(记者肖小冰通讯员李日红)广州市房屋售价升幅继续回落！昨日，市国土房管局公布了2005年四季度广州市十区房地产价格指数，房屋销售价格与上年同季比(以下简称

　　商品房销售价格继续上升

　　报告显示，四季度广州市房屋销售价格保持上升趋势。在宏观调控政策逐步明朗的情况下，市场观望气氛有所缓解，开发商适度扩大价格优惠刺激市场消费，使商品房销售价格升幅有所回落。但由于前期建材价格上升，楼盘开发成本增加和一些大盘及整体质素较好的楼盘，仍保持良好的销售态势，价格保持坚挺，加上城市居民家庭人均可支配收入仍保持一定的增幅，使商品房价格仍保持一定的升幅。

　　四季度商品房销售价格同比上升4.1％，升幅比上季度(上升5.0％)回落0.9个百分点，环比上升1.2％。其中住宅类价格同比上升4.5％。

　　二手房交易价格平稳上升

　　四季度二手房交易价格上升2.2％，比上季度的升幅(上升2.5％)回落0.3个百分点，环比上升0.6％。其中，住宅价格同比、环比基本持平；商业用房交易价格同比在持续4年上升的基础上，本季同比仍有5.7％的升幅，是二手房交易价格同比继续上升的主要因素。

　　房屋租赁价格继续上升

　　四季度，我市房屋租赁价格同比上升2.9％，升幅比上季度(上升3.4％)略有回落，环比上升1.3％。其中商业用房租价同比上升4.4％，是房屋租赁价格总体水平保持上升的主要原因。而办公用房租价同比上升1.3％。其中普通办公用房租价继续保持上升趋势。

　　另外，受高档公寓租价有所下调影响，住宅类房屋租价同比下降1.2％。