琶洲地王“飞速面世”有内幕(图)

　　琶洲地王当时拍卖出天价轰动一时，如今即将再次拍卖，是否能再拍出天价实在堪忧。时报记者何建摄

　　时报讯（记者高江虹）琶洲两块地王8天前刚刚被公开收回，3天前又被重新推出市

　　时间仓促被质疑贱卖

　　1月14日上午，广州市国土房管局发出重新出让琶洲两地王的公告，拟定在2月28日重新出让两块地王。这距离该局宣布回收两块地王仅仅5天。中原地产项目部副总经理黄韬对这个推出时间就提出了质疑。黄韬认为在目前收回地块的负面效应还没被市场消化之前，地块不应该被贸然推出来。他以为房管局至少会在半年至一年之后再推这两块地。黄韬还担心在这个时间点卖地，恐怕会使地价打折。

　　“琶洲等不及了”，广州市国土房管局相关处室的负责人告诉了记者其中一个原因。据了解，广州市的“十一五”发展规划重点之一就是要发展会展经济，琶洲作为广州会展经济的重中之重，政府已在琶洲储备了相当数量的土地，将会依计划逐步推出。据悉，政府原计划在最近几年内完善琶洲会展中心周边的配套，尽快发挥出琶洲国际会展中心的会展经济群效应。

　　然而，去年出让的这两块琶洲重要地块没有顺利开发，打乱了琶洲推地的计划，也让琶洲配套完善时间受阻了约一年。记者了解到，按照原计划，今年琶洲将有新地块推出来，“眼下新地块是否还会推出得取决于两块地王在市场上的反应。”一位知情人士向记者透露。据悉，广州市土地开发中心之所以选择在年初就赶紧卖这两块地，也是出于避免该地块会影响到供地计划的缘故。

　　卖地提前实为防违规

　　琶洲开发等不及固然是重要原因，记者在采访中还了解到促使两地王这么快重新“出嫁”，最直接的原因居然出自这两块地原来的“夫家”。据知情人向记者透露，在广州市国土房管局宣布收回地块之后，琶洲地王的其中一个购买方不满地块被无偿收回，在房管局大闹了一场。而这场闹剧反倒证实了此前关于“两地块的受买方之间存在关联”、“抬到地价是为了炒地”的猜测，该局当即决定，为了避免类似的事情再度发生，该局按正常渠道提前将地块挂牌出让，以断绝了某些人的非分之想。

　　不过，琶洲地王如此急着卖，能否卖个好价钱？广州市国土房管局有关负责人向记者表示，事实上很清楚琶洲两地王很难卖出原先的高价，毕竟原来的开发商之所以没能顺利开发两地块，就是因为地价不太合理，因此正式竞拍时成交价回落也有心理准备。不过该局已做过调查，了解不少开发商对两地块相当感兴趣，因此推地并不担心卖不出去。据记者了解，对琶洲两地块感兴趣的开发商不少于4家。