房地产商介入应有详细条款

　　旧住宅增电梯如何保证公平？

　　房地产商介入应有详细条款书面协议要有公证部门参与

　　本报讯(记者/洪奕宜)记者从市规划局答复政协委员的提案中了解到，围绕广东省建设厅制订的《关于旧住宅增设电梯的若干指导意见》(征求意见稿)，市规划局建议为旧住宅

　　去年“两会”期间，有市政协委员提交了“为多层福利房住户增设电梯”的提案。委员们在调研时发现，目前特区还有部分多层小区没有电梯，给年龄较大的居民造成不便。委员们建议有关部门能给多层福利房住户增设电梯；至于电梯安装资金和管理问题，委员建议由政府给予一定补贴，在管理上可参照广州等其他城市的做法，如发计值卡上下电梯等，既体现公平公正，又确保居民的安全与方便。

　　市规划局在答复中表示，将按照广东省建设厅《关于旧住宅增设电梯的若干指导意见》(征求意见稿)的要求开展下一步工作，同时建议不同楼层的居民在交纳费用、分摊面积等方面应有所区别；在签订增设电梯的书面协议时，应由公证部门参与，保证改造的法律效力；另外，由于增设的电梯属于公共服务空间，因此应慎重对待房地产开发商介入建设，确有必要介入时，应增加详细的管理条款，以保证业主在今后使用上的权利，避免引起法律纠纷。