买房前问清细节

　　今报讯（记者郎悦）一般情况下，购房者在选看项目时会考虑到位置、朝向、户型等因素，但在决定购房前，一定要与售楼人员对一些细节问题进行明确，以免日后出现不必要的纠纷。

　　购房者最重要的是要问清三个问题：首先就是具体的价格。开发商所宣传的住宅项目“均价”，并不是最终的售价，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高

　　其次就是什么时候可以交房，目前很多在售项目都是期房，入住可能需要一段时间，购房者要问清住宅是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。而且对如不能按期入住，开发商应如何赔偿，具体赔偿多少，列在合同中。

　　最后，即使能如期入住但入住的标准是什么样的。这包括入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污等设施是否能正常使用。