老总和百万资金一起“蒸发”

　　记者程旭辉

　　宁波晚报讯距离2004年底轰动甬城的“家园”、“华晨”事件发生还不过一年多点时间，市区又有一家房产中介公司出事了：日前，一家名为宝来房地产销售代理有限公司的中介，其总经理和客户的近150万元资金一起“人间蒸发”了。与以往房产中介事件性质不同的是，此次出事的这家公司并不涉及二手房买卖业务，而是专做房地产抵押贷款业务的。昨

　　客户反映 该到账的钱不见了

　　据昨天该公司一位不愿透露姓名的客户向记者反映，这几天本是银行发放房地产抵押贷款的日子，但她拿着专门的存折去提款时，却发现账上一分钱都没有，而银行称贷款已经打入账户。再找“宝来”的总经理郑某，公司不见人，手机却已被呼叫转移到了公司一位员工的小灵通上。

　　记者昨日来到“宝来”的办公地，透过紧锁的玻璃门，但见现场满目狼藉。

　　员工透露 老总再也联系不上了

　　持有那个小灵通的员工在记者的要求下，随后来到公司办公地，打开了大门。该员工透露说，郑某从1月7日起就没到公司来过，但那时偶尔还会有电话打过来问公司的经营情况；而到了9日，电话也联系不上了，现在谁也不知其去向。他称公司的办公用品、空调等都已被公司的投资方给搬走了，而他自己也是受害者：郑某还借了他约6万元左右的钱没还。

　　出事原因 资金周转不过来了

　　据该员工介绍，“宝来”是去年6月13日开业的，事实上，此前郑某还开办过一家叫“甬信”的房产中介公司，但在2004年12月发生的“华晨”事件中，其247万元资金被“华晨”卷走而被迫关门，至今债务还没还完。“宝来”是郑某借了二十几万元重开的公司，因为债务缠身，因此他没当法人代表而做了总经理，但事实上的老板就是他。

　　这名员工猜测，郑某是因为把客户资金挪用以归还巨额债务，最后导致资金周转不过来而无奈“蒸发”的，应该不是存心想骗钱。

　　目前，据该员工所知，共有5笔资金被郑带走。其中最高的一笔是68万元，最少的有8万元，总金额接近150万元。

　　操作手法 资金运作不规范

　　从“宝来”的业务操作手法看，其实并不规范———这也是客户和员工都不愿透露姓名的原因之一。据该员工介绍，“宝来”主要的业务内容是代办房地产再抵押贷款。举例说，甲已经抵押的房产贷款到期了，20万元贷款还不出，“宝来”就从乙方筹来20万元替甲先垫付，等甲的房产再次办理出抵押贷款后，由甲直接把银行发放的贷款还给乙方———一般时间只要10天左右。20万元借10天，乙可以收取2000元的利息———年收益率高达30%以上，“宝来”也可收取2000元的业务费。

　　按照正常的操作规程，银行贷款必须由甲亲自领取，但在“宝来”的操作中，甲和乙签订有借款协议，银行发放下来的抵押贷款直接由乙提取。本来，这样做“宝来”还是没法接触到资金，不过由于乙拿到贷款时“宝来”通常会有新的业务接到，为了方便，最后演变成乙的钱就交由“宝来”直接保管，只是每月固定由“宝来”支付利息———这便使得中介公司负责人有机会带走巨额资金。

　　部门说法 这种作为坚决不允许

　　主管房产中介的市建委房交处有关负责人昨天对记者表示，像“宝来”这样的业务操作手法应该属于私底下的民间借贷性质，他们无法进行监管；但有一点可以肯定，房产中介公司打着垫付资金的旗号搞这一类房产再抵押贷款是坚决不允许的。据记者从市内几家大的品牌中介公司了解，他们的抵押贷款业务只是告诉客户哪家银行有办理抵押贷款的信息，同时代客户办理有关手续，并不涉及垫资再抵押业务。

　　宁波银监局有关人士认为，“宝来”所出的事情现在还不能定性为非法融资。按照国家有关规定，民间借贷是允许的，而非法融资是指民间资金到了公司手里就不往下走了。像“宝来”这样融资后再开展抵押贷款业务，应该不属于非法融资范畴。事件具体的定性，该人士表示还需要警方经过调查取证后再作出。

　　值得注意的是那些借钱出去的市民。尽管把钱交给“宝来”这样的房产中介公司搞再抵押贷款，能够收取极其丰厚的回报，但高回报即意味着高风险，自己的本金安全是无法得到确切的保障的，赚这样的钱还是小心为妙。