城区住宅均价3770元/㎡

　　（记者 杨雪）昨日，市房产管理局公布了2005年成都市房地产市场的总体情况：全年新建商品房成交面积1600.51万/㎡，同比增长7.71%；销售金额507.79亿元，同比增长21.88%； 2005年成都房地产市场呈现商品房供应大幅增加、销售保持稳步上升、市场稳定性逐渐提高、价格波动幅度变小、五城区商品住宅均价为3770元/㎡、房价过快增长势头得到抑制等特点。各种情况综合反映出：2005年成都房地产市场仍然保持着健康、稳定的发展态势。

　　商品房供应

　　五城区供应增长约34% 普通住宅供销大

　　数据解读：2003年、2004年新增商品住宅面积均小于实际销售面积，供应表现不足。2005年，新增商品住宅供应面积与实际销售面积基本相当，供销比值达到1.025，在供销总量上商品住宅市场逐渐趋向平衡状态，供求总量趋向平衡。

　　2005年商品房成交量统计

　　全市商品房成交量：1600.51万㎡，同比增7.71%

　　五城区商品房成交量：848.30万㎡，同比增2.25%

　　全市新增商品房供应量：1779.23万㎡，同比增：33.94%

　　五城区新增商品房供应量：961.18万㎡，同比增33.94%

　　商品房价格

　　五城区商品住宅均价为3770元/㎡

　　2005年商品房及商品住宅交易价格一览

　　全市商品房交易均价：3173元/㎡，同比增13.15%

　　全市商品住宅交易均价：2875元/㎡，同比增 18.96%

　　五城区商品房交易均价：4085元/㎡，同比增9.48%

　　五城区商品住宅均价：3770元/㎡，同比增16.32%

　　数据解读：从单月价格变化看，新政实施后五城区商品住宅价格开始逐月下降，在经历了6、7、8三个月的连续下降后，商品住宅均价基本在9月、10月有一定回升，11月则有所回落。从新政实施的效果看，价格上涨态势已经受到一定抑制，市场逐渐回归理性。