商品房纠纷成仲裁最大热点 |
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http://www.sina.com.cn 2006年01月19日08:08 贵州都市报 |
金黔在线讯 1月17日,贵阳市仲裁委员会向媒体通报,该委员会2005年共受理民商事仲裁案件173件,涉案标的额1.5137亿元。其中,商品房买卖合同纠纷案件91件,占52.6%,成为当前仲裁的最大热点。 据贵阳市仲裁委员会立案处陈处长介绍,出现如此多的商品房买卖合同纠纷,主要是一些购房者在签订购房合同时不太注意导致的。纠纷主要体现在以下几个方面:1.预期办证 纠纷。按照合同约定,在期限内,售房人未办理房屋产权证,购房人要求追究售房者责任并做出赔偿。2.售房人未按期交房。购房人要求确定交房时间并赔偿。3.对已交付房屋,购房人认为房屋存在质量问题请求仲裁。4.售房人未兑现销售广告中的承诺。对于如何避免此类纠纷,陈处长说,购房人在签订合同前首先要审查卖房人的资格,看其是否具有售房资格,这涉及到合同的合法效力问题。其次,要注意合同中双方违约责任上权利与义务的对等,约定内容方面要明确具体,最好是注明双方的违约赔偿金额,不要前后矛盾。 作者:曹源麟来源:金黔在线—贵州都市报 |