精装房墙斜地凸业主窝火开发商交付手续至今也未完全

　　本报讯（戴劲）按照合同约定年前终于搬入了新房，可墙壁涂层脱落、木地板色差、部分房间的墙体还严重倾斜，面对这样的“精装修房”，首批入住宝昌路550弄“富邑华庭”的二十多位业主头疼不已。

　　问题房让业主心灰

　　“房产商在合同里写的是精修标准，可实际情况差得太大了。”昨天，记者在业主鲁先生的新房里看到，墙壁表面涂层均有脱落，木地板明显凹凸不平，部分房间的墙还是歪着的，空调器室外座机板也未按有关规定安装。“让人担心的还有煤气存在严重的泄漏现象。”在其他业主的家里，记者看到了和鲁先生家类似的情况。“交了一两百万，指望着赶在年前住进新房，可没想到等来这么糟糕的房子。”一位业主说着，不禁落了泪。

　　房产商不肯露面

　　“没有装修费的结算报告，没有缴清物业维修基金。”业主张女士拿出一张有房产开发商盖章的表格，里面列出了所有开发商应提供却未提供的证明文件，“连注销抵押的证明都没有，让人怎么敢住这样的房子。”

　　“问题发现不是一天两天，可房产商一直没给出个答复。”业主们无奈地告诉记者，现在该公司负责人怎么都联系不上了。

　　根据业主提供的售房合同，记者昨天联系到了该楼盘的开发商———上海合恒房地产开发有限公司。一位不愿透露姓名的工作人员以不熟悉业务为由挂断了电话，而该公司经理的手机一直无法接通。据负责过房屋装修的一位人士透露，房屋装修是在开发商指导下进行的，当时的确通过了质量验收。

　　质监站：建议先保修再投诉闸北区建筑质量监督站的沈先生说，房屋的质量验收由开发商成立的质检组单方进行。房屋一旦出现质量问题，按照规定，开发商应在规定的保修期内进行负责处理。若对质量仍不满意，可交由质监站进行处理。

　　律师：房产商已违约可诉讼上海共舟律师事务所的卞兴玉律师认为，房产商在房屋的装修用材和交付条件上都存在违约行为。“如果该公司没有正面的态度去解决这个问题”，他建议业主就此提起诉讼，运用法律手段来维护自身权益。