中介数据显示：05年北京房屋租赁成交量涨三成

　　中新网1月19日电据《北京娱乐信报》报道，18日，从北京多家房产经纪公司获取的信息显示：相比2004年，2005年我爱我家、千万家和信一天的房屋租赁成交量涨幅在三成左右，分别为：32.9%、37.36%和28%。

　　我爱我家统计数据显示：房屋租赁市场成交量在《意见》出台后一个月，增长幅度较大，普通民宅成交量涨幅达81%；公寓租赁市场成交量增长近1.3倍。此外，由于今年上半

　　2005年，北京租赁市场的成交区域变化不大。尽管去年租赁热点呈由城区向郊区和卫星城继续扩散之势，但主要成交区域仍然集中在朝阳与海淀两地，千万家的数据显示，仅朝阳区就占到全市租赁交易总量的35%左右。此外，在成交价格方面，2005年京城租赁市场一居、两居、三居平均单套成交价格分别达到了1250元、1600元、1850元。其中，面积在50-70平方米的两居室占所有出租房源的57%。

　　高端房屋租赁初现量增价减

　　从2005年房屋租赁市场表现来看，高端市场初现供过于求，价格回调的迹象。“我爱我家”统计数据显示：2005年高端租赁市场价格稳中有降，高端指数从去年年初的1012.03点降至11月906.22点。

　　高档公寓整体租价走低的原因是由于开发交房速度过快与供应量大增，使空置率较高，公寓供应量增长快于需求量增长所导致的。而信一天提供的数据也印证了这一点：2005年高端租赁市场的成交量较2004年上涨15%以上，租赁价格较前年同期下降13%左右。(张翼)