上海第2套房贷利率向第1套靠拢 可享下限利率

　　中新网1月19日电据《每日经济新闻》报道，一位炒房投机客18日透露，近来沪上部分银行已经逐步取消了第二套房必须维持6.12%基准利率的规定，可以享受第一套房的优惠待遇，执行5.508%(5年以上)的下限利率。

　　光大银行最近因率先推出固定利率房贷而颇受关注，其固定利率房贷的利率无论对第几套房都一视同仁，5年以下(含)5.94%，5年以上至10年(含)6.18%。光大银行上海市分行

　　建行上海黄浦支行等数家一线机构的房贷部工作人员表示，该行近期调整了个人房贷政策，只要客户的资质较好，即使购买第二套房，也仍然可以享受最高贷款成数7成和9折下限利率的优惠政策，与第一套房的政策相同。

　　招行的一位工作人员也表示，优质客户在该行即使购买第二套房，也可以享受5.508%下限利率。

　　而此前，自3月17日央行公布房贷新政后，各家银行的住房按揭贷款政策曾经一度缩紧，只有购买第一套新房的客户才能享受“最高贷款成数7成、利率9折”优惠政策，购买第二套房的客户要在第一套房的基础上提高首付比例，实行6.12%的基准利率；而第三套房首付比例必须进一步提高，利率在基准利率的基准上再适当上浮。

　　业内人士表示，低迷的房贷市场从去年上半年至今并无任何好转迹象，这导致了部分银行2005年个人信贷业务呈负增长态势，既然市场总量不会变大，各银行就只有用各种政策扩大市场占有量了。“1月份的提前还贷量很大，这对各银行来说无疑是雪上加霜。”该人士无奈地表示。

　　一家国有银行相关负责人表示，光大银行的固定利率房贷看起来利率颇高，对购买第一套的客户吸引力不大，其实有一个最大的优势，客户如果购买第二套房，甚至第三套房也可以享受到6.18%的利率，比起其他银行，这倒是一个不错的选择。(唐赟 陈晓佳）