本报讯随着上海国际化大都市进程的不断推进，上海的国际金融中心的地位逐渐得以体现。由海银投资集团联合城投、东航集团的“海银国际大厦”已经成为许多上市公司企业选择的办公场所。据悉，在近两个月时间内连续售出多套单元，其中不乏大面积购买客户，12月6日当天就卖出了一整层。
据了解，处于人民广场，南京西路CBD商务区环抱之中的“海银国际大厦”，主要由
一栋塔顶高达100米的26层主楼与一栋高30米的7层副楼构成，总建筑面积逾4.6万平方米，凭借着黄金地段优势，受到投资者的广泛关注。
日前，有消息说海银国际以委婉的态度回绝了多家国外著名基金欲以30000元/平方米的价格收购海银大厦的意向，这一传闻得到了开发商的证实。海银大厦的开发商上海飞骋房地产有限公司总经理张子彦表示，对回绝海外基金收购意向的决定不后悔，“虽然楼市仍处于相对低迷时期，但海银大厦这个项目是有着地段优势和品质保障的，我们还是愿意把长期利益留给业主们”。从当前上海写字楼市场的发展趋势看，境外资金流入表现较之境内资金更为积极；同时写字楼的租金行情虽然持续上涨，但售价却并没有同比上升。借助资金优势介入写字楼市场来获取中长期回报，正是境外资金的投入目标。
业内表示，地理位置是对写字楼投资的首选因素之一，而地理位置评定优劣时考虑的要素主要包括了交通便利度、周边的商业设施建设的层次及轨道交通设施情况。其中，写字楼项目能否与轨道交通相连，是最为重要的考虑要素。对于甲级写字楼而言，中央商务区的地理位置是能更好地使其成为高端产品的基础和先天条件，这些地方普遍租金高、空置率低。身为某IT行业总裁的王先生向记者坦言，他想私人购买海银的最大原因是由于其位于上海中心城区的核心位置，周边的交通环境十分理想，且看重其投资升值前景。
（黄玉叶）
