房地产调控效应逐步显现 居民自住购房意愿微升

　　人民银行上海总部昨天发布的上海市2005年4季度居民储蓄问卷调查分析表明：居民收入持续增加，对未来收入信心增强；居民收入增长促使居民消费倾向趋强，居民对物价的满意度下降，预期物价上升；居民储蓄意愿减弱，但储蓄存款仍是居民金融资产的首选；房地产调控政策效应逐步显现，居民自住购房意愿微升，向银行借款继续下降。

　　随着上海经济加快增长，居民收入持续增加。问卷调查显示，本市居民收入的信心

　　问卷调查显示，在当前物价和利率水平下，选择“更多消费”的居民占26%，较上季度上升了5.8个百分点，其中表示更多消费愿望的居民中，收入增加的居民其消费欲望明显高于收入减少的居民。问卷中有24.3%的居民打算未来3个月购买大件商品，较上季度上升了4.5个百分点；有11%的居民打算购买住房，较上季度上升了3.8个百分点。

　　宏观调控房地产政策效应逐步显现，房价上涨过快的势头得到遏制，并出现稳中趋降的走势。随着住房价格的理性回归，使居民的自住购房意愿有所提升。