时代商报讯（记者 赵桂华）伴随着我省住房制度的改革，留下大量的旧住宅小区。这些小区大多房屋陈旧，产权多样化、长期失于管理。为此民盟辽宁省委员会递交提案建议，街道办事处参与旧小区的物业管理。同时还建议多方筹资，改造旧住宅小区的硬件条件，例如在今后住宅土地招标时，开发商若想取得新的开发用地，就应该承担一定的旧住宅小区改造义务。
民盟辽宁省委员会认为旧小区业主的经济收入、消费能力、文化机构、年龄结构、职业结构也较复杂，下岗、特困人员占主体。这些小区物业管理费收费标准低，大多只占普通住宅小区收费标准的50％，即每户每月5元。即使如此，很多业主仍以种种理由拒绝缴纳，造成物业管理单位入不敷出，难以维系。
为此其建议，多方筹资，改造旧住宅小区的硬件条件。近年来各市相继投入一定资金，改造旧住宅小区，但达到物业管理基本条件的为数不多。建议对各市旧住宅小区进行全面摸底，根据建筑生命周期、建筑质量、地段划分等级，按先易后难的原则，逐个进行改造，使之具备物业管理条件，实现真正意义的物业管理。改造旧小区所需资金，主要由产权单位负责，同时还应探索多渠道融资办法，例如，在今后住宅土地招标时，开发商若想取得新的开发用地，就应该承担一定的旧住宅小区改造义务。
