买房税多是否存钱更踏实？

　　本报讯（记者陈穗华、李妍）诸多迹象表明，“中产”阶层正成为广州购房的主力，新年以来广州房地产市场二次置业、三次置业买家稳步增加。买房置业可以说是当下广州中产阶层最为关注的生活话题之一，一旦有什么和房产相关的政策有风吹草动，他们都显得格外敏感。

　　现象

　　中产阶层群体渐成形

　　带旺房地产投资市场

　　截至昨晚，广州市国土房管局阳光家缘网站显示，元旦以来，广州老八区就销售了3313套

　　广州仲量联行一项调查显示:从1995年到2004年，广州地区的人均国民生产总值（GDP）和工资收入均提升了60%。就业人数的增加及加薪幅度尤以服务业和高收入群体为明显。这显示，中产阶层群体日渐形成。

　　广州仲量联行商业部中国区董事陈永辉说，新兴的中产阶层中比较有代表性的人群大多在30~40岁左右，他们的出现促进了房地产的投资市场。根据广东省的一个统计数据，在广东拥有两套住房的家庭约占18%左右。

　　广州中高收入阶层买房最大的特点就是看中高品质的房子。刚过而立之年的赵先生是一家航空公司的飞行员，太太是空姐，3年前他们在机场路附近买了一套80平方米左右的房子，随着宝宝的降生，去年底，夫妻俩又花了50多万元在花都买了一套160平方米的房子。这样的人家在广州不是少数。

　　专家

　　中产阶层群体比重大

　　有助于稳定房产市场

　　“欧洲人用3到6年家庭收入可以买一套房，广州家庭差不多平均用8年收入可以买一套房。和国内其他城市相比，广州和深圳的社会结构更接近于‘橄榄形’，中产阶层比重大，这对稳定社会和稳定房地产市场有好处。”广州社会科学院经济研究所所长祝宪民接受记者采访时表示。

　　祝宪民说，广东购房者相对理性，广州人市场意识强，不会把房地产作为唯一投资渠道，未来10年仍将是广州房地产经济的旺盛期。广州房地产市场的健康发展，在于平常经常喝凉茶，经常进行微调。

　　支出不确定令部分“中产”谨慎消费

　　“

　　在广州某外企工作的戴先生30岁开外，年收入约在20万元。他已经拥有了两套物业。对各种各样的房地产新闻，戴先生都很关心。比如广州地税去年对房屋转让的

　　戴先生说：“2005年我国税收达到了30866亿元，税收增长20％。税收增长速度超出GDP增长速度的一倍多。国家对高收入群体加强了税收管理，我们每个月个人所得税都要扣缴不少。现在，国家对房产的税收管理也要严控了，我觉得还是多存点钱在银行心里会比较踏实。”

　　记者发现，对未来支出不确定性的担忧，使得部分“中产”消费起来还是十分谨慎。记者认识一位女律师，年薪20多万元，近期在决定是否买房时犹豫不决，不菲的房价让她觉得是“生命中不可承受之重”。“国家出台了那么多政策，房价到底有没有下降空间，我还是等等看吧。”