商品房预售均价破3000元／m2

http://www.sina.com.cn 2006年01月20日10:42 南方都市报

　　商品房预售均价破3000元／m2

　　去年12月房价再创惠州历史新高，今年房价预计比去年至少涨10％

　　本报讯(记者杨振华)继去年11月惠州市商品房预售均价达到了创历史记录的2948元／平方米后，12月商品房预售均价再创新高，终于突破3000元／平方米大关，达到了3038元

／m2。惠州市房产交易中心相关人员表示，惠州房价上涨趋势是必然的，今年的房价将比2005年至少要涨10％左右。

　　均价3038元／m2面积同比降两成

　　根据惠州市房产交易中心提供的数据，12月份，全市商品房预售登记1504套，交易金额4.92亿元，交易面积16.2万平方米，交易均价3038元／m2。上年同期交易金额4.9亿元，交易面积20.2万平方米，交易均价2423元／m2，与去年同期相比，交易金额相差不大，但交易面积反而下降了20％，交易均价每平方米上涨了600多元，涨幅达25.4％。12月份的商品房交易均价比11月份的均价2948元／m2也上涨了90元／m2，上涨幅度3％。

　　大盘均价拉动整体水平

　　12月份的均价也体现了惠州某些大盘的价格影响，很多大盘的均价都是有3000元左右了，如碧水湾、荷兰水乡、东湖花园5号小区、蓝波湾二期等，价格都在3000元朝上，另外一些小

户型的均价也都在3000元左右，如城市1号、金典故事、巴黎广场、世纪名都等。

　　惠州市房产交易中心副主任文魁认为惠州的

房价与珠三角其他城市相比还是比较低的，上涨是必然的，2006年的房价比2005年至少要涨10％左右。

二手房交易继续回升

　　受国家新的地产政策和税收政策的影响，去年10月份的二手房交易仅有270套，10月份成交宗数不到8月份466套的六成，但是11月份，二手房交易有着明显回升，交易宗数达到330套，比10月份增加了60套，涨幅达到22.2％。12月份，二手房交易继续增长，交易量485套比11月份增加了155套，但交易单价1107元／m2与11月份1120元／m2相比，却变化不大，反而略为下降。

　　除交易宗数外，交易面积、金额也有明显增长，交易面积9.21万平方米比11月的8.22万平方米增长12％，交易金额1.02亿元也比11月份0.92亿元增长11％。