利好消息频现市桥推动板块升级　金海岸花园二期皇玛脱销

　　随着番禺客运站正式启用、地铁三号线将于年内建成开通等一系列利好的逐步兑现，正在向东拓展新区的市桥板块发展前景明朗。市桥东区楼市风生水起，龙头盘金海岸花园二期法式“皇玛”组团首批单位已余货不多，下批单位预计要到今年5月才能推出。

　　广州新城前景堪比天河

　　在去年3月举行的广州城市设计论坛上，广州市规划局再次明确广州新城将和天河新城并列，成为广州未来两个城市发展中心。广州新城的发展被提升到前所未有的高度，再加上亚运村规划，处于广州新城中心带上的市桥东区前景光明。

　　如果说，广州南拓为市桥带来前所未有的发展机遇的话，那么市桥“东进”则为堪称番禺“珠江新城”的市桥东区创造了极好的发展空间。2000年，番禺区政府迁入市桥东区，并在2003年将东区定位为“基础设施完善、公共配套齐全、商业气氛浓厚的高品位居住区”。目前，市桥东区“三纵四横”的交通格局已基本成型，京珠高速、港口快线等交通干线已经投入使用。

　　番禺客运站总面积达9.3万多平方米，日发班次3500多班，进站发班车辆830多台，日发送客流量3.5万人次。记者日前更在市桥东区发现，地铁三号线番禺广场站正在加紧建设，将于年内建成开通，届时来往广州与市桥的交通条件将大为便利。

　　法式风格组团首现市桥

　　由于大量本地买家都将换房升级目标锁定发展前景明朗的市桥东区，该区域内一手楼盘已是奇货可居。清河东路金海岸花园、翡翠明庭及东环路东方白云花园等楼盘的毛坯房均价基本突破4000元／平方米大关，但依旧供不应求。

　　东区龙头盘金海岸花园推出二期“皇玛”组团，以经典法式风格在楼盘品质整体一般的市桥板块惊艳登场。这批约300套的单位如今已被瓜分完毕，仅剩若干套140平方米以上的大

　　记者在楼盘现场感受，金海岸花园二期“皇玛”组团与三年前的一期社区相比不可同日而语。二期组团内有一个近5万平方米的大型湖泊，而该组团产品外观则酷似珠江新城

　　唯一

　　由于二期首批单位货量不多，加上产品亮点突出，皇玛组团新货已基本被抢完，目前仅有少量剩余尾货在售。发展商方面称由于新货销售速度太快，超出了预期，可能会导致两批单位之间有一段断货期。

　　据发展商番禺置业地产副总经理李雨生介绍，皇玛组团二期规划共1600余套单位，全部为法式风格建筑。将于3月份开工的第二批洋房总建筑面积达13万平方米，由8栋11－18层的洋房组成，面积多在100平方米以上，总计1100余套的货量将面向市桥乃至广州的中高端换房群体推售。

　　李雨生还透露，金海岸花园唯一的别墅组团也将在春节前后动工。该楼盘内唯一规划为别墅用地的区域将仅建37套别墅，由于市桥东区未来将是广州新城的核心区域，这块旺地今后也不大可能再有别墅新货出现，因此发展商决意将这37套别墅打造成广州顶级水平的别墅社区。

　　专栏撰文王昊

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　　皇玛远景蔡少源摄