北京市民人均可支配收入1.76万

　　过去五年，商品房共销售10084.3万平方米

　　市民人均可支配收入增11.2％

　　根据北京市统计局抽样调查资料显示，2005年，北京市城市居民人均可支配收入达到17653元，扣除价格因素，实际增长11.2％，农村居民人均纯收入达到7860元，扣除价格因

　　北京市社会科学院副院长、经济学博士梅松分析认为，城乡居民收入的增速是和本市GDP的增速相吻合的，在全国来说也处于前列。

　　另外，2005年本市城市居民恩格尔系数为31.8％，农村居民恩格尔系数为32.8％，分别比2000年降低4.5％个和3.9个百分点。梅松解释说，根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在59%以上为贫困，50%至59%为温饱，40%至50%为小康，30%至40%为富裕，低于30%为最富裕。按照城市居民的收入水平来算，北京市每个人每个月花在食品上的支出是500元左右，是一个正常水平。

　　房地产业年均增速19.7％

　　市统计局公布的数据显示，“十五”期间，北京市房地产业年均增速高达19.7％，高于第三产业平均增速7.4个百分点，占GDP的比重由2000年的4.6％升至2005年的7.2％。

　　但2005年房地产开发投资增速大幅回落，仅增长3.5％，同比回落19个百分点，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由2004年的58.3％降为53.9％。

　　对此，北京市统计局副局长于秀琴分析说，2005年是我国对房地产行业进行宏观调控政策效应体现得比较明显的一年。2004年北京房地产投资在全社会投资当中的比重高达58%，在全国各地区中是最高的。从2005年政策执行结果看，北京市在严控两个闸门，一个是资金，另一个是土地，效果非常显著。

　　对于大家比较关注的房地产领域今后的发展问题，于秀琴认为，国家的政策还是比较明确的，对房地产的调控是为了让它平稳适度地增长，毕竟房地产业对城市经济来说，仍然是一个重要的支柱产业。

　　商品房五年销售1亿平方米

　　2005年，本市实现社会消费品零售额2902.8亿元，比上年增长10.5％。“十五”期间，本市累计实现社会消费品零售额11662.9亿元，相当于“九五”时期的1.7倍。“住、行、讯”类商品成为新的消费热点。

　　数字显示，2005年本市销售机动车57万辆，其中新车37.2万辆，分别为2001年的2.5倍和2.3倍。根据城市住户抽样调查资料显示，2005年居民人均交通与通讯支出占消费支出的比重为14.7％。

　　另外，“十五”期间本市累计销售商品房10084.3万平方米，是“九五”时期的4.2倍。

　　晨报记者 韩娜