二手房交易印花税即将开征

　　本报讯(记者张洁 通讯员张炎冰 刘会茹)据来自石家庄市地税部门的消息，继二手房交易营业税开征后，属于房产交易应收税种之一的印花税也将在近日开始征收。

　　■所有二手房交易都应缴纳

　　按照相关规定，只要是双方进行房产交易，买卖双方合同上就应当按产权转移书据

　　■买二手房需交多少税费

　　以李某要卖一套价值20万元的住房给张某为例，假如房子是不足2年住房，李某应缴纳营业税及附加20万元×5.55%=1.11万元，契税20万元×1.5%=0.3万元，印花税20万元×0.05%=0.01万元，1.11+0.3+0.01=1.42万元；张某应缴纳印花税20万元×0.05%=0.01万元；如果房子是超过2年普通住房，李某则不需要缴纳营业税，只需缴纳0.3万元契税、0.01万元的印花税，共计0.31万元。张某应缴纳印花税20万元×0.05%=0.01万元。

　　■不会影响二手房交易

　　据石家庄地税二分局的工作人员介绍，印花税属于应缴税种，因此缴纳涵盖范围较广，但印花税的税率只有万分之五，总体算下来并不需要缴纳多少费用，因此预计即使印花税开征后，也不会对二手房交易造成多大的影响。

　　对此，一些房产中介的工作人员也有同感。平安大街上的一家房产中介的工作人员说，万分之五的印花税并不算是多大的支出，“该买房的还是要买，该卖的还是要卖，你看现在2年内的二手房连5.55%的营业税都交了，还能在乎这么几十块钱么？”

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　　二手房交易必须缴纳个人税

　　2005年10月7日，国家税务总局发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发[2005]156号)，文件正式明确了个人买卖二手房，必须缴纳个人税。文件明确，在办理二手房过户时，要做到各税统管，不能只负责征收契税，其他税种如营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税也要同时进行征收。