北京将抑制金融区租金上涨 促进金融产业发展

　　中新网1月23日电据《国际金融报》报道，20日，北京市国资委副主任霍学文在北京CBD的一个座谈会上透露，北京市国资委将联手金融街和CBD，调查地产商在这两个区域的加价行为。

　　据了解，为促进首都金融产业发展，去年2月1日，北京市出台《关于促进首都金融产业发展的意见》，给予金融企业和高管人员多项补贴政策。随后，被定为北京市两大金融

　　《意见》发布后，越来越多的外资金融机构落户京城。看到有更多金融企业落户北京CBD和金融街，有些地产商就趁机抬高价格，本来是政府补贴给金融企业和高管人员的资金全都流入地产商的腰包。

　　加拿大蒙特利尔银行北京分行行长、北京CBD国际金融商会副会长幸公杰表示，地产商对入驻CBD的金融企业有没有加价，情况比较复杂，还不太清楚。地产商应该明白，金融企业入驻只会提高楼盘的知名度，如果趁机加价就很不明智。

　　据统计，2005年，CBD区域写字楼项目加权平均售价在2万元/平方米左右，较2004年上涨约18%。中环世贸、万达广场、北京财富中心等项目的售价相对较高，万达广场的成交均价达到了2.5万元/平方米。CBD区域诸多写字楼项目以销售为主，租金大约上涨5%左右。

　　金融街商圈的写字楼日平均租赁报价为6.5元/平方米，较2004年有较大上涨。加权平均售价由2004年的1.5054万元上升到2005年的1.6409万元，上涨9%左右。新盛大厦、长安兴融中心的平均售价在2万元/平方米左右，凯晨广场的售价更是高达2.7万元/平方米。

　　截至2005年三季度，CBD区域入驻企业数已经突破3000家。其中，服务业企业1972家，占65.51%，世界500强企业已超过100家。在入驻CBD企业单位中，金融机构有39家。其中，银行及代表处17家，保险公司及代表处15家，证券公司及代表处7家。

　　与此同时，金融管理机关、大型国内外金融机构也纷纷开始往金融街汇集。霍学文透露，去年1—9月，北京市金融业增加值占GDP13.2%，已经与发达国家水平接近。(李卫玲）