采暖陈欠由卖方承担

　　今报讯（记者郎悦）新的二手房买卖合同首次将陈欠采暖费列入到示范文本当中。

　　由沈阳市工商局会同市房产局新推出的买卖合同，把隐瞒拖欠采暖费的“陈年旧账”也列入到签约款项中。新合同中，首次将陈欠采暖费的责任问题纳入，同时也对煤气、水、电费进行了明确。

　　合同规定，卖方负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费、电费、水费等费用，若由欠费所引发的与卖方有关的债务纠纷，由卖方负责清偿，并承担相应的民事责任，因此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。这样，使用新合同将极大地降低二手房交易中的纠纷。