据新华社电美国全国房地产经纪人协会日前公布的一项调查报告显示，去年美国有超过40％的首次购房者首付款额为零，购房资金全部来自各种融资方式。
在这项针对美国购房者的调查中，43％的首次购房者的购房款全部通过借贷融资筹措，这一比例明显高于再次购房者的18％。另外，还有50％的首次置业者通过融资筹措全部款额的71％－99％。
美国全国房地产经纪人协会会长汤姆·史蒂文斯说，上述调查结果反映出购房者在选择财务支持方面的倾向。他表示，尽管没有可以进行比较的前期数据，但他估计零首付的人数比率的确正在上升。不过他同时说，如果这个比率继续上升他会感到担忧。
这项调查同时反映出，美国房产市场持续5年的热度正在渐渐冷却。不过房市热浪已经将全美平均房价推高了55％，而购房的旺盛需求是房价走高的一个原因。专家解释说，虽然房价上升的速度超过家庭收入的平均增幅，但近年出现的允许零首付或者很低比例首付的非传统抵押贷款方式，给买房人很大的财务便利，刺激了他们买房。美国全国房地产经纪人协会的数据就表明，首次购房者的绝对数量去年有所增加。
有分析人士认为，非传统的借贷购房方式比传统的30年期固定利率按揭购房方式的风险大得多。因为随着利率在升高，还款违约现象也会增加，因为大笔借钱买房的人会发现自己很难应付增加的还款压力。
