固定利率房贷亮相广州

　　本报讯（记者孔华）尽管比北京和上海晚了一个多星期，固定利率房贷终于还是来到了广州。记者昨天从光大银行广州分行有关方面获悉，该行昨天下午接到总行通知，要求开展固定利率房贷业务，该行将于今天召开新闻发布会公布这一消息。

　　执行利率

　　初期应与京沪一致

　　广州分行有关人士透露，今天公布的这一固定利率房贷会因应广州市场作出局部微调，但推出的初期执行利率应与上海和北京一致。至于固定利率房贷空降广州将作出何种调整，本报将继续关注并跟踪报道。

　　据悉，按光大银行公布的固定利率房贷的利率标准，5年以内及5年以上的固定利率比同档次的现行浮动利率的优惠利率仅高0.67个百分点。

　　不过，光大在北京和上海市场正式推出固定利率房贷已一个星期，但购房者反应并不热烈。分析人士认为，这与消费者需要时间进行消化，以及消费者对未来利率走势缺乏判断知识有关。

　　不过，光大银行广州分行对于固定利率房贷在广州本地市场推出后的反应表示乐观。一方面，是广州目前房地产交易仍然活跃，而且市场对于金融产品创新接受能力强。另一方面，广州分行会根据市场作出局部调整。例如，将考虑把开办业务对象扩大到二手楼购房者，以弥补光大银行在现行一手楼指定按揭银行市场份额太少的不足。

　　适用范围

　　十年以下个人一手房

　　据悉，光大银行总行公布的固定利率房贷对象限定为，年满18周岁且贷款到期日借款人不超过65周岁、具有完全民事行为能力的自然人；固定利率房贷适用于10年（含）以下的个人一手住房贷款业务，不包括个人商业用房和二手住房贷款。此外，贷款发放一年内提前还款的，按提前还款金额的3%收取违约金。