卖房遇中介 宁赔10万解合同

　　早报专稿 顾文剑责任编辑 方梅兰

　　通过中介公司卖房，结果前来买房的却是中介的老板，感到被“忽悠”的丁女士赔偿10万元解除了合同。而中介公司却指责丁女士违约将房屋转让给他人。日前，浦东法院对这起房产纠纷作出一审判决：驳回丁女士要求返还10万元违约金的诉请。

　　2005年6月，丁女士试图转让一处位于浦东新区芳甸路333弄的房产，上海纽森房地产经纪事务所中介则参与了操作。之后，有购房意向的陈先生和丁女士签订了一份购房确认书，约定房屋的售价为人民币170万元。

　　然而，丁女士发现买房的陈先生是中介公司老板，且转让价远低于当时市场价值，丁女士遂怀疑对方签订《确认书》的目的是通过压低价格，自行收购再抬高价格卖出。

　　为尽快出售该房产，丁女士当月便与陈先生签订了一份《解约协议》，并为此支付了10万元违约金。但丁女士认为，陈先生既是买方又为居间人，在当初签订合同时没有提供真实信息，违背了诚实信用原则，丁女士为此将中介公司和陈先生双双告上法庭，要求返还违约金。

　　两被告在法庭上辩称，丁女士自愿签订购房确认书，而作为老板的陈先生以个人名义购买其房屋并不违反相关规定。

　　经审理，法院认为，双方签订的《购房确认书》都为当事人真实意思表示属有效合同。但原告没有证据证明被告陈先生购买涉案房屋有非法目的，相反由于原告反悔将涉案房屋又卖给案外人引起纠纷。

　　至于价格，涉案房屋的转让价格是原告与被告陈先生商定的，不存在两被告提供虚假信息的事实。

　　据此，浦东法院没有支持丁女士要求返还10万元的诉讼请求。