物业收取暖费受阻撂挑子

　　美然动力街区面临供暖难题

　　本报讯（记者边迪）因新旧物业交接，新物业收取取暖费和物业费受阻后不愿管理，前晚美然动力街区小区的供暖停止。目前，当地居委会正在为这个没有物业的小区的供暖难题头疼。

　　美然动力街区业主王先生说，昨天下午，家里的暖气开始不热，到晚上完全没了暖气。王先生没有交2005年的取暖费，因为此前旧物业面临撤除，而新物业属于临时过渡性质，他不信任这家公司。

　　王先生说，根据购房合同，美晟物业在业委会成立之日应自动退出小区管理。2004年8月小区业委会成立后，业委会表决通过要求更换物业。2005年1月，美晟物业公司被法院判决退出小区管理，同时由四方佳园物业公司接管。

　　但新物业的就任没有经过业主参与的公开招标，直到法院判决告知四方佳园物业公司入驻小区管理业主们才知道。记者询问了很多业主，有一少部分业主已经将2005年的取暖费交给以前的美晟公司，而大部分在美晟公司即将被判退出时没有交纳取暖费，而新的物业公司接管后仍旧拒绝交纳。业主们称，他们同样不信任这个过渡性的物业公司，担心交了取暖费后物业不能保证供暖。

　　美然动力街区居委会的王书记说，四方佳园业主委员会23日贴出通知，以收取费用不足管理费用、员工无住所等原因向业委会通告不再承担小区管理。昨天中午，虽然美然动力街区业主委员会用临时收取的5万元取暖费暂时恢复供暖。但3天后，没有物业管理的美然动力小区仍然面临供暖难题。

　　昨天下午4点，朝阳区小区办、供暖办和三间房乡政府等部门就此问题召开紧急会议，初步商讨的解决办法是，业委会要做好业主工作交纳取暖费，同时与四方佳园物业公司协调。因为四方佳园是法院判决负责接管的物业公司，其单方撤出并不具备法律效应。