据新京报报道继1月13日在国内首推一手住房固定利率房贷业务后，光大银行于昨日正式推出其二手住房及商业用房的固定利率房贷业务，同时宣布该行所有固定利率房贷产品已经推广到全国。据了解，这是国内首家推出二手住房及商业用房固定利率房贷业务的银行。
光大银行昨日推出的商业用房固定利率贷款业务按贷款期限分为两种定价，第一种是5年以下（含），第二种是5年以上至10年（含）。其中5年以下（含）商业用房固定利率贷
款的利率为6.18％，与该行此前推出的一手住房5年以上至10年（含）固定利率房贷的利率相同；5年以上至10年（含）商业用房固定利率贷款的利率为6.42％，商业用房固定利率贷款的最高贷款成数为六成，一手商业用房和二手商业用房均可申请固定利率贷款，但一手商业用房需要由开发商进行贷款担保，二手商业用房中只有拥有房产证、可上市流通的才可申请固定利率贷款，方式为抵押贷款。
同时推出的光大银行二手住房固定利率贷款业务，其利率及贷款年限均与此前推出的一手住房一致，即：5年以下（含）固定利率为5.94％，5年以上至10年（含）的固定利率为6.18％。但二手住房固定利率贷款的最高贷款成数比一手住房低一成，为七成。
与一手住房目前只能通过开发商担保才能进行固定利率贷款不同的是，二手房业主可直接到光大银行营业厅以抵押方式办理固定利率贷款，但申请贷款的二手房必须为可上市流通的二手房。
《江南时报》(2006年01月25日第九版)
