新梦想在这里放飞

　　“在不少深圳人的心目中，南山就是个美丽的未成年少女，因为相信她将来会更加美丽，大家都对她充满期待！”提到南山，一个朋友给出了这样一个妙喻。这个比喻说出了不少人的心声。依山傍海的南山半岛，正在为越来越多的人所向往，无怪深圳民间地产评论家“半求”将南山形容为——

　　新梦想在这里放飞

　　■记者印象

　　深圳的GDP冠军

　　“宁要罗湖一张床，不要南山一间房——这是我2000年刚刚到南山的时候听别人讲得最多的一句话。”南山某高科技公司的白领李小姐回忆说，“可是罗湖实在太远了，当时的交通可没现在方便，而且不像现在有私家车，工作两年之后没办法只好花20万买了个一房一厅的小房子。那时很多人说我吃亏了，可前几天去中介那里问了一下，我的房子已经值30万了，增值了50％。”

　　李小姐的经历几乎是南山人的普遍状况。今年1月4日，深圳市国土资源和房产管理局在官方网站公布的2005年1—11月深圳市商品房销售统计显示，南山2005年前11个月销售房屋总套数为12549套，销售均价已经达到8597元／平方米，高出2004年同期36％。位居全市第二，仅仅次于福田的8959元／平方米，超过了罗湖和其他区域，而一向均价较高的罗湖住宅，去年销售均价仅仅为8190元／平方米，只列第三。

　　南山住宅均价首次赶超罗湖和福田！这个结果，只是南山综合实力表现的一方面。深圳人“用脚投票”选择了这个依山傍海的经济最强区。2005年，南山GDP总值突破1000亿元，达到1120亿元，再居六区之首。

　　随着罗湖、福田作为建成区发展潜力的减弱，特区建设重心西移已经成为不可逆转的趋势。南山把握住这一机遇，加快产业结构调整，突出发展高新技术产业、现代物流业、“三点一线一中心”的商贸旅游和大文化产业等四大效益产业的经济发展战略。南山人形象地将这一经济发展思路称之为“两轮两翼”战略。高新技术产业和现代物流业是南山经济发展的两大基础产业，其重要性如“车之两轮”，商贸旅游和大文化产业对南山的重要性如“鸟之两翼”。这四大产业符合南山的现实和未来的走势，也是国内外市场的朝阳产业。双轮驱动，两翼齐飞，这是南山经济发展的战略举措，也是南山未来的蓝图。

　　科技教育实力超群

　　如果有人问哪一块是深圳“含金量”最高的土地，正确答案毫无疑问是“深圳高新区”。这块位于南山的面积仅为11.5平方公里的土地，在2004年高新区工业总产值首度突破了1000亿元大关，达到1088.37亿元。也就是说，高新区的土地，平均每平方公里创造了高达94.6亿元的产值。“含金量”最高，当之无愧。

　　这样的一块宝地，产生了明显的科技积聚效应。以高新区为中心，南山聚集了全市50％的国家、省、市级工程技术研发中心和90％的重点实验室，还拥有各个门类的孵化器18个。清华信息港、北大“生物谷”、深港产学研基地已在南山安营扎寨，而华为、中兴、康佳、迈瑞、科兴、方大建材等众多高科技企业的神话般崛起更成为业界佳话并产生了强烈的示范效应。可以说，南山的高科技产业已成燎原之势。

　　除了强大的高科技产业，作为广东省的第一个教育强区，南山更是深圳教育的一面旗帜。深圳市9所全日制大学中，有7所落户南山，北京大学、清华大学、哈尔滨工业大学等名校也先后入驻南山“大学城”。而南山的基础教育更是实现了由农村教育到城市教育到现代化教育的三步跨越，是广东省首个教育强区和全国幼儿教育先进区。南山区提出并实施的“占领课程改革、教育信息化、国际化人才培养三个制高点”的战略，被教育部推广。

　　科技与教育，是区域发展潜力最重要的两个指标。而南山在这两方面强大的实力，吸引了2000多名博士和近5万名各类高科技人才，而南山本科以上的学历人口比例更是位居深圳前茅。人才的聚集，无疑是未来区域发展最大的保障。

　　最适合居住的区域

　　每到5、6月份，又见南山荔枝红。而这时的南山人也特别的好客，已经连续举办七届的荔枝旅游周，已经成为了深圳的一张城市名片。

　　在旅游产业方面，南山人无疑有优势。以“锦绣中华”、“世界之窗”、“欢乐谷”三大主题公园为代表的华侨城景观带，已经名副其实地成为了深圳的象征，更是开启了国内主题公园的先河。在很多人看来，来深圳不到“世界之窗”，不在那著名的仿真埃菲尔铁塔前面照张相，等于没到过深圳。

　　而著名的蛇口，更是与香港兰桂坊齐名的国际海滨休闲中心。在邓小平题词的万吨级豪华轮“海上世界”主题公园的广场前，山海酒吧街以其“东方威尼斯”的风貌，成为深圳外籍人士居住最集中的区域，给本来就是移民文化的深圳带来了更多的新意。

　　浪漫、小资、情调，这些元素弥漫在南山的海风之中，漫步在华侨城的林荫道上，即使是号称全国生活节奏最快，步行速度最快的深圳人，也会忍不住放慢脚步，享受那荔枝的清香。

　　南山的定位是成为最适宜创业、发展、安居的现代化海滨城区。这一点，正是她最吸引人的地方。

　　■事件

　　城中村改造

　　大冲村是全市占地面积最大的城中村改造项目，改造范围为68.4万平方米。沙河片区5个村(即白石洲片区)占地约45万平方米，却有近2300栋农民房和近10万居住人口，是全市房屋栋数最多、密度最大、居住人口最多的城中村之一。2005年，这两个相邻不远的“巨无霸”城中村，相继成为了南山区乃至全市的重点改造项目。2005年4月，大冲村改造的详细规划首批通过拉开了深圳城中村改造的序幕。大冲改造项目的查丈工作于2005年12月底启动，至今年1月12日，已查丈集体物业83栋。预计在2006年3月份全部查丈完毕。

　　议行分设

　　2005年初，南山在全市率先试行议行分设，在全区96个社区首创社区工作站，把过去区级政府的“一级政府两级管理”(区、街道)升级为“一级政府三级管理”，构建了由社区工作站承担政府管理、服务职能，社区居委会依法履行自治职责的社区工作新格局。这种体制创新解决了城市发展中出现的新问题新矛盾，对“固本强基”发挥了重要作用，得到了市委、市政府的肯定并予以推广，被评论为“南山一小步，深圳一大步”。

　　议行分设是深圳基层民主方面最引人注目的话题。南山的居委会直选既有特色，同时也面临着困惑：能否动员到足够的人参加直选？流动人口该怎样参加选举？“空挂户”会否造成直选困难？议行分设实施后，一会一站是否能真正发挥自己的职能？这些都有待于时间的检验。

　　居家养老服务

　　2005年11月，南山区居家养老试点在南头和沙河街道办事处同步启动。该项服务面向本地户籍的60岁以上老人。大新和南头城社区本地户口的五保户和低保特困老人55人，首批享受政府提供的居家养老服务。居家养老服务员将实行持证上岗，根据老人需求，约定时间一对一上门提供生活照料、家政服务和精神文化服务，包括送饭、洗澡、巡诊、陪送看病、打扫卫生、康复锻炼等。若属于无子女的老人，所有服务一律免费；有子女的则将享受部分免费服务。

　　■数字

　　1120亿：

　　2005年，是南山经济社会发展转型的关键一年，南山全年本地生产总值突破1000亿元，达到1120亿元，再居六区之首。

　　2188亿：

　　2005年，南山全年工业总产值突破2000亿元，达到2188亿元，平均年递增19.1％。

　　143亿：

　　2005年，南山区全口径财政收入达到143亿元，平均年递增25.6％；预算内财政总收入达到38亿元，平均年递增18.8％。

　　1308亿：

　　2005年，南山优势产业快速发展，高新技术产业产值达到1308亿元，平均年递增20％。

　　171.5亿：

　　2005年，南山社会消费品零售总额达到171.5亿元，平均年递增16.5％。

　　45％：

　　2005年，南山加快“绿色南山”建设步伐，全区绿地覆盖率达45％。

　　21500：

　　截止2005年，南山城区居民人均可支配收入五年增长32.5％，达到21500元。

　　7000万：

　　2005年，南山在教育基础建设上，财政投入7000万；在医疗、卫生基础建设上，财政投入2000万；在道路建设方面，财政投入1.5亿。

　　■人在南山

　　“咱也成了市里人”

　　“以前，我们管福田、罗湖那边叫市里，以山里人、乡下人自居了十多年，在市里工作的同学谁也不愿上咱们这偏远的乡下玩，那个无奈啊！这两年，南山发展特别快，无论是商贸、旅游还是教育、卫生，咱们哪样都不比福田、罗湖差！”

　　“山里人”扬眉吐气啦

　　刘姐从老家成都来深圳20多年，一直居住在南山区。她回忆说，当年自己放弃内地优越的生活来到深圳，是被这里热火朝天的创业氛围所吸引。然而，刚来那一阵子，真的差一点就打了“退堂鼓”。那时候的南山，是名副其实的“乡下地方”，到处黄土飞扬，整个区内只有一条田梗小道，交通尤其不方便，去哪里都得坐上老半天的车。从南山到福田、罗湖，只有一条高低不平的小路，路两边全是农田，公共汽车得“颠”上近两个小时才能到，“市里”的人来趟南山都当是到外地“出趟苦差”。

　　“那会儿，南山非常闭塞，买点日常用品都非常麻烦。”刘姐说，刚到深圳的时候，在南山消费特别成问题，有钱也买不到东西。要买方便面、味精、袜子等日常用品，不是去罗湖区的东门、就是去盐田区的沙头角，拎着一箱方便面坐上几个小时的车、走遍大半个深圳那是常事。上世纪90年代末，南山开了第一家大型超市“科建”，可高兴坏了这帮“山里人”，心想这下可不用跑“市里”买方便面了，谁知道开业没多久就倒闭了。

　　“如今，咱们南山旧貌换了新颜。”刘姐说，深南大道延至南山、滨海大道开通后，南山的商贸业飞速发展，这两年，大型商场、超市：家乐福、沃尔玛、海雅百货、天虹商场、曼哈、……扎堆似的往南山挤，如今在南山想买什么买什么，想去哪逛去哪逛。“以前是我们一到周末就往市里跑，现在到了周末，市里的朋友都开车上南山消费来了。”尽管不做“山里人”有几年了，刘姐还是改不了管福田、罗湖叫“市里”的习惯。

　　“如果南山的空气质量，能够有所改善，那就真的是太好啦！”刘姐说，空气质量比较差是南山唯一美中不足的地方。

　　在“有文化的地方”置家

　　高爽的公司开在福田，买房时他却毫不犹豫选择了南山，将家安在了紧邻名校的后海某大型楼盘。“那时候，南山的楼盘价格普遍在4000元／平米左右，我却花6000多元／平米买了房，朋友们都说我是傻冒，这个价格在福田也可以买到很好的房子了。”高爽却不这么认为，他说，让他下定决心置家南山的原因是：“南山是个有文化的地方”。

　　南山的基础教育在深圳是出了名的强，为了孩子能接受到最好的基础教育，南山无疑是最佳选择；同时，南山还是个“博士区”，据说深圳的博士大多数都生活在南山，每星期在南山文体中心举办的“博士论坛”，真是让人受益匪浅；深圳大学、深圳大学城也都集中在南山。“选择置家南山，我始终不曾后悔！家里的老人、孩子、老婆和我本人，都对这个片区很有认同感。”

　　如今，随着南山在交通、商贸、旅游等各方面的迅猛发展，南山的房价也水涨船高了。“南山房价猛涨，在我的意料之中！”高爽不无得意地认为，南山房价的猛涨并不是没有道理的。这个区域发展潜力巨大，无论是居住环境、治安、交通、商贸还是其他配套设施，南山完全可以与其他任何区域一较高低。

　　“不过，在南山看病却不怎么方便！”高爽说，南山区内医院不少，大型综合医院却不多，医疗服务治疗和服务水平也差强人意。他本人和身边的朋友，都有过看病遭遇不愉快的经历。现在，有个头疼脑热的，他和家人都宁愿选择开车到福田就诊。“人食五谷杂粮，谁都有生病的时候，医疗服务对于一个片区的居民而言是非常重要的！”高爽说，如果南山区解决了这个问题，那这里居民的生活可真是合了“悠然见南山”的意境。

　　本版撰文本报记者刘丽

　　本版摄影本报记者丁玎

　　图：

　　南山区拥有深圳最大的主题公园群。

　　南山被誉为深圳最适合居住的区域。

　　南山蛇口的酒吧街深受老外欢迎。