固定利率房贷登陆南京

　　本报讯（通讯员周明记者樊莉辉）前一阶段炒得沸沸扬扬的“固定利率住房贷款”如今正式登陆南京。记者昨日从光大银行南京分行了解到，该行已经面向公众开办固定利率房贷业务，不仅是一手房，二手房、商业用房固定利率贷款也同时推出。

　　此次，光大银行南京分行推出的“固定利率住房贷款”所确定的利率档次共分4种：在个人住房贷款产品中，5年期（含）以下贷款利率为5.94％，5年以上至10年（含）贷款利

　　记者了解到，目前央行规定的贷款基准利率是：1至3年（含）是5.76％；3至5年（含）是5.85％；5年以上是6.12％。目前，贷款买房者不少选的是5年以上的贷款，银行多数执行的是6.12％基准利率打9折，即5.508％。也就是说，光大固定利率房贷5年至10年（含）期限的产品6.18％的利率比现行基准利率仅高0.06个百分点。

　　业内人士指出，对于银行来讲，固定利率房贷对银行定价机制提出了严峻的挑战。

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　　“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。

　　《江南时报》(2006年01月26日第七版)