北京四成售楼处春节开放 业界称春节楼市难热

　　中新网1月26日电据《新京报》报道，25日，通过对京城40个在售项目电话咨询发现，只有16个项目的售楼处在春节期间照常开门销售，其余则关门放假，一般在大年初四以后才开始对外开放。此外，春节期间，京城大多数项目没有特别优惠。

　　绝大多数项目没有推出春节特别优惠

　　为方便购房者，记者25日电话咨询了40个在售项目，了解春节七天的销售计划。多个项目的工作人员表示，从初一开始售楼处将关门放假，大年初四或者初五才恢复正常的销售。

　　在春节期间，正常上班销售的只有16个项目，包括珠江帝景、珠江罗马嘉园、星河湾等15个住宅项目以及国美第一城的商业项目，占此次调查的40%。“每年春节期间看房子的人比较少，即使我们留销售人员也基本是提供咨询服务的。”一个项目的销售人员如是说。

　　另悉，无论是住宅项目还是商业，都没有针对春节长假的特别促销计划，购房人只能享受平日的优惠折扣。

　　业界称春节楼市“热闹”难再

　　2005年北京市新房总成交量约为2100万平方米，比2004年减少了约100万平方米，出现了自1997年以来的首次下滑。不少业界人士认为，从目前了解到的春节销售计划来看，进入2006年后，交易量仍会持续下跌。

　　“去年2月京城楼市销售火热，但今年很难再现这个情况了，这和宏观调控的大环境有关。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。

　　北京市房地产信息网负责人雷华认为，房价太高是新房成交量萎缩的主要原因。“2004年以前，一直是购房人的需求拉着房源供给量走，把房价一步一步拉高。现在北京新增的购房需求已经不能支撑这么高的房价，所以交易量开始缩水。”

　　他表示，京城购房人中投资者的比例非常有限，高收入群体和高消费群体人群很少，而且他们所关注的大都是高档楼盘，很难影响大众所需求的普通住房的价格走势。“新增的购买力不可能赶上房价攀升速度，所以2006年新房的交易量一定会继续下滑。”(张学冬）