2005广州“楼王”诞生记

　　乐府组团某高层单位：面积170平方米，五房单位，总价130万元左右。“乐府”组团位于整个小区中央最优越的位置，该户型带入户花园，3.5米宽超大弧形阳台，南北对流。主卧室配有270°观景飘窗。

　　2005楼王故事

　　据介绍，江南新苑的买家多为二次、三次置业者，大多是为了追求空间感和舒适生活，所以只要看到合心意的单位就会买下。

　　2006新出炉楼王

　　翠城花园全新一期四房单位：133平方米，目前定价还未最终确定，南北对流，正南望园景和12米高的空中花园，预计今年内会公开发售。文/记者龙蕾

　　星河湾星座复式江景单位忠实Fans从一期买到四期星座某栋1梯902房：面积为530.29平方米，装修标准3500元/m2，总价为627.6万元。该单位为复式江景单位，运用了顶级的材质及名贵设备打造，室内层高达6.3米。

　　2005楼王故事

　　据销售经理介绍，购买该单位的业主张先生已连续购买星河湾第一、二、三期，是星河湾的忠实“Fans”。当销售人员向他推荐第四期“星座”组团及正在筹建超五星级白金酒店一事时，他决定再次入市。2006新出炉楼王星座2栋1梯1301：面积为627.48平方米，总价753.2万元。南向直面180°江景，北望数万平方米的私家花园。文/图记者王荔珏

　　琴韵居5栋某单位：连税费共170万元。该单位为顶层复式样板间，206平方米，朝向东南，共四房三厅三卫。中空客厅大气、高贵，珠帘围起的茶室给整个房间增添了浪漫的情调。连接楼上楼下的玻璃楼梯新颖别致，房间不仅能放入宽大的衣柜，连很多生活细节也考虑周详。

　　凯利庭某单位：楼层12层，面积230平方米，装修标准是毛坯，售价140万元左右。由于地铁效应，新城市中轴线的美好前景，南洲路成为去年楼市的热点板块，也是珠江地产2005年已售楼王的诞生地。这套单位有个好听的名字，叫“空中音乐厅”，客厅中空挑高6米，犹如空中音乐殿堂，南北对流，三大景观露台的设计令房间保证了舒适度，可以说是名副其实的复式大宅，让人有走进别墅的感觉。

　　林闲居组团某号：面积384平方米，总价437万元。共3层，六房三厅，附送266平方米花园。该套单位是独立别墅，靠近林语山庄一条人造小溪“语溪”。正南北朝向，尤其是主卧室是正南方向，客厅挑空7米左右。目前，这套已售楼王处于兴建中，预计今年9月30日交楼。

　　2005楼王故事

　　据销售人员介绍，这套别墅的买家是天河区居民，已拥有3套住房，本来只有再次置业的打算，但并没有特别要买别墅的意愿。业主在天河区看了很多楼，最终，在比较了林语山庄和附近楼盘之后，认为还是林语山庄的性价比较高，其独立别墅单价低于附近楼盘的联排别墅单价。在前后来看过五六次之后，这位客人终于出手。原本这栋独立别墅只有一个车位，但考虑到业主的特殊要求，发展商就在附送的花园里辟出一块空地，做了一个“阳光车位”。

　　2006新出炉楼王

　　林闲居组团3A-9：面积约330平方米，售价335万元，北欧风格装修，有408平方米的花园。文/记者龙蕾

　　2005楼王故事

　　据成功销售该楼王单位的区小姐介绍，买家是某艺术院校的教授，也是相当知名的画家，非常看重房屋的空间，看到楼上的客房可以自由打通间隔，成为光线非常好的画室，很快令他下定决心购买。

　　2006新出炉楼王

　　东方夏湾拿里约组团山顶别墅：位于整个项目的最高位置，流溪河以及整个小区的园林景色尽收眼底。文/记者刘丽琴

　　历德雅舍二期F栋高层双套房单位

　　德籍CEO“贪靓”弃租贵楼

　　2005楼王故事

　　据成功销售楼王单位的陈先生介绍，楼王的买家来自德国，是一家外资企业的首席执行官，年龄大约三十八九岁，到中国经商已经有些时日，他购买房产主要是为了自住，目前他们全家在天河北租房居住，每月的租金支出大约是15000元。由于在国外居住的习惯，他非常喜欢有公园景观的房子，而且爱住在高处，一番挑选后，他选中了南望天河公园的历德雅舍。当时，历德雅舍南望天河公园的高层单位还未推出，这位心急的德国买家就要求预订下来，因此，销售人员一通知可以前来购买，他就爽快地付款成交了。文/记者刘丽琴

　　历德雅舍二期F栋高层某单位：面积444平方米，毛坯房单价为9500元/m2，总价421.8万元。历德雅舍二期的大面积单位普遍具有功能全面、空间布局合理、户型舒适的特点，这套楼王单位非常适合一家人和谐生活，有两个套房，既能满足亲情融合的需要也能保证各自私密的空间。

　　博岸组团某高层单位：面积为309平方米，毛坯房总价360万元。美林海岸花园·博岸组团采用了雁列式排列，保证了户户能望江景，因此走入楼王单位，第一感觉就是南北通风，采光充足，广阔的江景、彩色的临江大道尽收眼底，在家中，可以北观小区风情园林，主人房有270°无遮挡大窗，一线江景一览无余，繁华夜景更是美不胜收。

　　2005楼王故事

　　“这套复式单位的买家是两位年轻人，好像都不到30岁。业主黄先生做金融投资类生意，他选择了一次性付款。”据了解，黄先生之前已经为父母在云山诗意·人家购买了一套120多平方米的单位。在参观了这套复式单位后，马上有意购买。后来出现了几名客户“抢房”的局面，黄先生接到通知后最早到达楼盘，他只比之后的一位客户早到不过一分钟。

　　2006新出炉楼王

　　小城之春3栋03单元：面积128.76平方米，三房两卫，东南朝向，采光及通风良好，并有超大阳光入户花园。在房间内有一个近15平方米的转折形超大阳台，主人间特设特大衣帽间，额外附送入墙衣柜。文/记者陈白帆

　　2005楼王故事

　　据该单元的销售人员陈迎春小姐介绍，买家是某大型企业的中层管理人员，他非常注重物业的价值，包括居住舒适度、升值潜力。因为美林海岸花园位于琶洲、珠江新城和天河的汇集点，往来商务区非常方便，让他下定购买决心的除了视野开阔的江景外，价格也是非常重要的因素，相比于滨江东一带的望江豪宅每平方米数万元的价钱，美林海岸花园显然有较大的价格优势，因此这位精明的买家在现楼单位中看了几次后就作出了购买的决定。

　　2006新出炉楼王

　　博岸组团御江湾高层单位：面积140平方米，除了可近距离观赏江景外，主人套房内还暗藏玄机，拨开珠帘就显露出享受型浴室，让居住生活充满情趣。文/图记者刘丽琴

　　时代玫瑰园三期复式单位

　　贵价吓不退拥趸

　　三期某复式单位：257平方米，总价180多万元。东南朝向，不仅能远眺白云山，还饱览整个三期园林、美术馆和廊桥。五房两厅，阳台相当开阔，交楼标准为毛坯房。

　　2005楼王故事

　　销售人员许小姐介绍，该复式单位的业主是潮汕人，在广州开酒楼，此前也一直都很留意时代玫瑰园的产品，他弟弟则购买了两套时代玫瑰园二期的产品。正式开盘时，他们就对该套复式单位十分喜欢，“早上是他太太来谈，当时她以为只需要6000多元/m2，可真正算下来却要7000多元/m2，比之前预计的贵了不少。当天下午，他们两夫妻在经过考虑后，也认为整个时代玫瑰园没有比这套单位更符合他们要求的了，最终决定买下。”

　　2006新出炉楼王

　　依云小镇D1104别墅样板房：该套别墅是依云小镇最有风情的一套别墅，总价280万元。整个别墅以岭南园林风格装饰，特别是主人卧室的透明式浴室设计，更让人惊艳。面积约280平方米，共有六房两厅四卫，包含了赠送的露天花园、地下室后，可使用的面积达到400多平方米。文/记者陈白帆

　　临江独立庭院B栋某单位：联体别墅，3跃5层，建筑面积252.24平方米，售价290万元。这套楼王是很特别的江景单位，共有四房三卫两厅一露台二阳台，还带入户花园，由于靠近江畔，视野开阔，尽览浩渺江景。步入大厅，就可以看到客厅挑高7米，半错三层的巧妙设计，空间感强，功能布局合理。

　　2005楼王故事

　　据成功销售该楼王单位的徐先生介绍，买主是位女士，属于非常懂得享受生活的人，她在下定购买决心的时候非常果断。这位女士非常喜欢临江独立庭院单位的设计，尤其是能享受璀璨的珠江夜色和清爽江风的超大露台，所以多次到现场看房，她下定购买决心后那天，一大早8时30分就驾车来到售楼部，此时销售人员还没上班，在售楼部等待了一段时间后这位心急的业主才顺利签约。

　　2006新出炉楼王

　　中海观园国际A栋顶层单位：南向正对珠江公园美景，278平方米的大户型，层高6.3米的弧形大客厅，视野非常开阔。拥有独立主人区，专配工人梯、工人房，保证了私密空间，三梯两户的设计，国内首创住宅电梯双开门，节省公共空间之余，真正实现了私家电梯厅。文/记者刘丽琴

　　万科·蓝山优尚HOUSE

　　“我要买它作婚房”

　　某栋优尚HOUSE：位于万科·蓝山的中心组团，既有左邻右舍，又相对独立。棕色的大门和淡绿色的门廊别具风情，方形的花隔在保有私密性的基础上，又能与外界形成交流。整套优尚HOUSE共有四层，其中地上三层，地下一层，总面积约215平方米（未含花园、露台等赠送面积），成交价254万元。

　　2005楼王故事

　　这套优尚HOUSE的主人是一对年轻的情侣。女孩一见到样板房就被迷住了，他们是打算买来作为结婚后的新家。“这一对情侣是做外贸生意的东北人，两人的外语都很好，在广州已拥有好几处物业。一来到蓝山，他们就很喜欢这里的异域风情，但样板房的总价超过300万元，他们目前还难以负担，于是决定购买一套和样板房一样的单位。整个过程相当顺利，几乎是当场决定购买的。”销售小姐介绍说。

　　不过，在后来办理按揭时，却遇到了一点小麻烦。由于现金不够，他们想申请八成按揭，但两家银行都不能批出。最后，另一家银行考虑到他们拥有多处物业等基础，终于同意他们首付二成、按揭八成的贷款计划，才终于让这一对情侣圆了自己的居住梦想。文/记者陈白帆

　　明月清泉别墅某号：位于别墅区中的湖畔区域，占地面积约600平方米，售价高达2500万元，屋内装修价值也达数百万元。汇景新城的别墅区保安森严，过了几道关卡才得以目睹楼王的真容。大厅采用的是豪华气派的跃层设计，客厅直通近湖的花园，这套楼王单位共有3个套房，螺旋形的楼梯连通了上下三层，地下一层是超大的功能室，包括视听房、桑拿房、吧台等娱乐功能，房屋内还拥有私人电梯，可以说是享受生活的典范了。

　　2005楼王故事

　　据销售了多套豪宅的阮飞飞小姐介绍，这套楼王单位的购买者是一位重视家庭生活的民营企业家，尽管生意做得很大，但是对家庭生活非常注重，以前是一家人住在300多平方米的复式单位里，为了改善居住条件，同时为了照顾孩子读书，所以选择购买汇景新城别墅作为常住，而不是度假居所。这套房子里有可以干湿两用的桑拿房，深得女主人的喜爱，还有私人电梯方便家中老人上下楼。在经过几个月的商谈细节和仔细比较后，买家终于下定了购买的决心。

　　2006新出炉楼王

　　明月清泉别墅B12单位：拥有更开阔的视野，观赏湖景的角度更好，将整个别墅区景观一览无余，私密性强。文/记者刘丽琴