富力今年销售冲刺120亿

　　本报讯（记者王荔珏报道）日前，记者获悉，去年，富力地产以82亿元的销售金额超额完成销售任务。富力地产联席董事长、总裁张力预计，今年广州的市场需求量将大于销售量，6000~9000元/m2的楼盘货量紧缺；预计2006年富力地产的销售金额将达120亿元，其中广州为60亿元（包括重庆的2~3亿元）；2007年的土地储备可满足170亿元的销售需要。

　　今年富力地产将改变“大鸡不食细米”的拿地方式，在广州市内增加了几幅小地块

　　京广两地销售平分秋色

　　据了解，富力地产连续三年获得了高速、高质的增长，继2003年取得43亿元、2004年取得64亿元的业绩后，2005年共获得82亿元的销售金额，比去年同期增长28%，并取得了全国房地产企业综合实力第一名的荣誉。

　　统计显示，该集团去年在广州的19个项目总销售金额为41亿元。其中纯住宅销售套数4400套，销售面积47万平方米，销售金额32亿元，均价7000元/m2。其中，单盘销售金额超亿元的有8个项目。2005年在珠江新城推出的首个写字楼项目———富力科讯大厦，共获得4亿多元的收益。

　　此外，该集团在北京及天津开发的5大项目北京富力城、富力爱丁堡、富力信然庭、富力又一城及天津富力城，总销售金额也达到了41亿元。在41亿元的总销售金额中，纯住宅金额为36亿元，数量达到了2800套，销售总面积为39万平方米，住宅均价为9400元/m2。

　　在京广两地销售业绩最为突出的楼盘是富力桃园，统计数字显示，该盘在去年一年的成交金额达到了13亿元，成交套数超过了2100套，面积约20万平方米，成为广州全市10区的销售冠军。目前，该盘的售价已超过了广州整体的楼价水平，达到了7000元/m2以上。

　　总市值超过200亿港元

　　去年7月14日，富力地产顺利在香港联合交易所主板正式上市，成为广州首家直接在香港联交所上市的民营房地产企业。当时发售价为10.80港元，截至2005年12月30日，股价已达到27港元，公司总市值超过200亿港元，位居中国房地产上市公司前列。

　　与此同时，该集团也完成了华南区域、华北区域的战略布局。富力顺利进入广州、北京、天津、西安、重庆等五大核心城市。统计显示，该集团目前已拥有46个物业项目，其中已开发项目18个，开发中及待开发项目28个。富力地产现有土地储备约1000万平方米，在建面积约300万平方米。

　　广州将新开五大项目

　　据介绍，2006年富力地产的战略布局包括以广州为核心的华南区域及以北京为核心的华北区域。

　　在华南区域，富力新增5个项目，包括：富力银禧花园、富力盈力广场、珠江新城新项目、富力院士庭、富力爱丁堡国际公寓。2006年，广州富力继续销售的项目还包括富力天河华庭、富力现代广场、富力半岛花园、富力朗逸轩、富力盈隆广场、富力环市西苑的商业项目等。

　　2006年，该集团在华北区域也将陆续推出一批全新项目，其中北京、西安的项目将率先启动。除了新增的项目外，北方市场推出的楼盘还包括富力城四期、富力又一城、富力爱丁堡公馆、天津富力城等。在北京，富力地产还将加大商业楼宇的开发力度，北京信然广场和北京爱丁堡公馆正如火如荼地建设当中。