多批次小批量造“紧俏”开发商卖房玩“花招”_新闻中心

多批次小批量造“紧俏”开发商卖房玩“花招”

http://www.sina.com.cn 2006年01月27日14:41 中国新闻网

中新网1月27日电据《北京日报》报道，明明是一起盖的房子，偏要拆成两期卖；明明是一期的房子，却要分成两批卖。开发商售房为什么舍简就繁，“化整为零”呢？记者调查发现，分成两期和两批卖的房子，别看交房时间基本一样，价格可是大不一样。　　一批分成两期卖，一期分成两批卖。一位业内人士表示，这绕口令是一个业内的“销售策略”。即使是同时在北京市建委获得的预售许可证的同一批房子，也不能一下子都推到市场上。一次推出的房子要少，甚至要采取抽号、摇号、抽签等方式，造成买房人争购的“场面”；过段时间再推出一批，这时通常是要涨价的，一方面可以多赚钱，另一方面表明自己的房子在升值，让老业主高兴，新业主着急；但涨价不能多，多了会吓跑客户。　　这位业内人士透露说，“化整为零”其实是业内销售的“惯例”，而且最先开盘销售的房子往往并不是户型、朝向最好的房子，因为这些房子不愁卖，它们会和底层、顶层等其他“困难房”一起，留到最后才销售。(刘扬）