市民提前还贷要讲究“章法”

　　据新华社电目前个人住房贷款利率的上调使许多投资者纷纷计划提前还贷，一些地方甚至出现了“还贷热”。专业人士指出，提前还贷也有一些讲究的“章法”。

　　理财人士指出，部分提前还贷的贷款者，部分提前还贷后可以选择两种还款方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式；如果收入没有太大增加，则可以采

　　另外，专业人士提醒，提前还贷也要注意一些事项。如贷款者既办有商业贷款又办理有公积金贷款，最好先提前偿还利率高的商业住房贷款；如果当初申请住房贷款时办理了住房保险，假如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保险费；另外，如果个人有较好的投资渠道，收益率又高于住房贷款利率时，最好不要提前还贷。