要想过上好日子就得学会钱生钱(图)

　　刘哲：曾为玉鹏实业的总经理和三家实业公司的合伙人，现赋闲在家。

　　理财信念：成功投资绝对不是通过细水长流、稳妥积累而达到目标的，而是抓住了转瞬即逝的市场机遇，一蹴而就短期成功的。

　　从今年夏天起，我已经不再投资了，自认为赚够了想要的钱，人生有限，可以过自己想过的日子了。

　　如果有朋友问我有什么心得，我真的想说句大实话：所有我们能看到的成功投资者，绝对不是通过细水长流、稳妥积累而达到投资目标的；而是抓住了转瞬即逝的市场机遇，一蹴而就短期成功的。

　　不能将炒股当业余爱好

　　我总是尽量选择能够“钱生钱”的理财方式，从来不购买与“消费”划不清界限的投资方式或很难盘活的固定资产。我的总资产中，除了预备10%左右的钱购买常规保险和留作“安全保证”外，其余90%都用来灵活追寻各类投资机遇，根据市场动向，哪里有钱赚就往哪里投资。

　　我比较青睐资本市场的运作方式，而基本没有投资过房地产。好几年前，我的第一桶金是靠买国债与炒股票得来的。我一般习惯于短线操作，可归属于职业炒家类别，“全情演绎”。将炒股当作业余爱好或娱乐方式，是赚不到钱的。

　　小本创业从新奇行业切入

　　“钱生钱”的理财方式也是不断变化的，不能一概而论。7年前可能是股票的天下，5年前是国债，2年前是小本创业，如今又成了实业投资。我的成绩归功于灵活理财。比如说3年前开始盛行的小本创业，我的投资方法和普通人不太一样。我比较看好那些市场上暂时没有的“冷门”行业，一旦切入，即刻能赚钱，而后“见好就收，及时转让”。所以，我避免开技术含量太高、操作复杂的商铺，如餐饮业与美发店，而进入那些新、奇的行业。

　　我曾经在长沙最兴旺的地段开设了“美甲塑手”铺面，由于生意兴隆，几个月内就积累了开第二家铺面的钱，我随即增加资金投入，同时开了第二家、第三家同类商铺，又在三个月后，与人合伙开了另外三家。六家铺面同时在长沙运作，降低了单位成本，收益达到了最大化。

　　然后，在第二年秋天，我同时将六家铺面转手，光“五一路”的两家就得到了17万元的转手费。该项目投资总计赚取纯利81万元，时间却不到两年。在这之后，长沙市的美甲商铺越开越多，钱就没有那么好赚了。

　　对房地产投资嗤之以鼻

　　说到被我“嗤之以鼻”的房地产行业，我不得不解释几句：如果设想我们是身家500万元以上的城市富人，可及时投资同一优势地段的好几套房产，那么房产投资确实是比较好的投资方式。但问题是，如果我们都没有那么多的钱，只能靠多年的积蓄买一套或“撑死”是两套小面积的住宅，前提还是“如果卖不出去，自己也可以住”，那就是很没有价值的一种投资方式。这是因为，如果出租，租金回报率最多不过10%，房子还在不断折旧；如果等升值了转手销售，风险很大，且手续繁杂。其投资结果也就很可能是：莫名其妙地多了一套让人“进退为难”的住宅，卖也不是，住又多余。所以，还是要注重短期投资效果，关注“钱生钱”的投资方式。

　　文/图/表记者井楠