广州重启经济适用房计划 凸显政府主动调节意识

　　中新社广州二月二日电(记者陈建)近日，广州市多个部门召开工作会议，不经意中传递了一个信息：广州将重启经济适用房计划。广东省委常委、广州市委书记林树森在广州市城建工作会议上更指出“多建经济适用房，让市民有便宜的房子可以买。未来五到十年，如果广州一直保持较低的城市生活成本，对发展非常有利。”

　　此举被认为是在市民为不断高涨的房价担忧之际，政府施放的一颗“重磅炸弹”。

　　广州是全国最早建设经济适用房的城市之一，十六年来，政府为广州建设了七个经济适用房类型的住宅小区，解决了三万名低收入人士的住房问题。随着广州房地产市场的长足发展，到二00二年，当经济适用房在国内其他大城市风生水起之际，却逐渐淡出了广州。

　　业内人士分析，“淡出”原因有二：一是广州商品房发展成熟，与商品房选择多、性价比高的优点相比，经济适用房没有任何优势，广州市民对之兴趣不大；二是广州市期望以此支持当时低迷的广州房地产市场尽快发育。

　　但是，去年以来，情况出现了变化，广州楼价的涨势已远远超过工资增幅，去年十月份公布的一项调查显示，大多数购房者对房价的期望值在四千多元/平方米，然而，眼下广州城区内根本难觅五千元/平方米的楼盘。

　　“房价触底，经济适用房淡出；房价高涨，经济适用房重现。” 业内专家一语道破此次广州重启经济适用房的动机：对高傲的房地产开发商形成压力，也希望藉此对稳定房价起重要作用。

　　据了解，拆迁户的房屋被征以后，户主不但将依法得到补偿，而且其中的低收入者、住房困难户、低保户，除得到正常补偿后，政府还将提供价格公平的房源安置他们，安置面积将一步到位，人均住房面积将会达到十五平方米以上。

　　事实上，重启经济适用房已非只是纸上谈兵，停止了近三年的经济适用房工程开始付诸实际行动了。近期准备开建的六个商业住宅项目中，最大的一个住宅项目属于安居工程用地，总用地面积十一万多平方米，预计将在二00八年五月建成。

　　业内人士相信，政府一系列的修建计划，加上此前的七万多平方米的经济适用房存量，能否会对广州正在高涨的房价造成影响，目前还无法预测，但却显示了广州要将房地产市场的调控权牢牢抓在政府手里的决心。