有问必答

　　企业年检改为3月1日开始

　　商标注册信息可上网查询

　　本报讯 （记者汤新颖通讯员叶华新）春节刚过，市民吴先生像往年一样带齐了企业资料去广州市工商局办理年检，后来才知道原来从今年开始，企业年检时间从往年的1月1日

　　工商部门表示，根据2005年12月18日公布的《中华人民共和国公司登记管理条例》及上级有关通知精神，从2005年的企业年检开始，今后企业每年年检时间为第二年的3月1日至6月30日。广州市工商局有关负责人提醒，凡在该局（含该局各分局）登记注册的内资、外资、私营企业，应当在上述规定的时间内前往工商部门办理相关的年检手续。

　　市民连先生等多位市民近日向本报咨询，他们向工商部门提交了注册商标的申请，但是却不知道所注册的商标名是否被获准以及受理的进度。

　　市工商局负责人表示，为方便商标注册人查询，国家工商总局商标局开设的公众商标注册信息网上查询系统于2005年12月26日已正式开通，自此，任何人均可以通过“中国商标网”（http://www.ctmo.gov.cn或http://sbj.saic.gov.cn）查询有关商标注册信息。包括注册商标信息，也包括申请商标信息。既可以查询在相同或类似商品上是否有相同或近似的注册或申请在先的商标，已知商标注册号（或申请号）、申请人（或注册人）或商标文字时还可查询有关是否被受理和受理的进度。

　　具体查询方法:登录“中国商标网”后点击“商标查询”，进入商标注册信息网上查询系统。

　　以转按揭形式交易二手房屋

　　切记请专业机构评估贷款额

　　本报讯 （记者李妍）随着房地产交易的日益频繁，越来越多还在按揭中的房屋也加入了交易市场，这就涉及相对复杂的转按揭贷款（仍处在按揭中的房屋再次买卖），该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款。如果委托房产中介买卖，一宗交易便会有买卖双方、银行、房产中介四方参与。部分消费者是在蒙查查的过程中进行交易，与房产中介在该项交易过程的摩擦，成了近年房地产中介行业投诉的新热点。那么，以转按揭形式进行的二手房屋交易需要注意什么呢？

　　案例：黄先生近日通过房产中介介绍，看中了天河区一套售价15万元仍在按揭中的房子，但以他的经济能力只能支付3万元的首期费用。对此中介经纪人拍胸脯保证能够通过银行贷足购房款项，于是黄先生交了诚意金，签了购房协议书，还与卖方签订了买卖合同。但当黄先生向银行申请转按揭贷款时，银行评估后只能提供9万元的贷款，与黄先生的预算相差3万元，于是黄先生以经纪人误导为由要求房产中介退回诚意金中止交易。但因中介经纪人的口头承诺并未以书面形式写入协议书或合同，黄先生口说无凭，不仅诚意金打了水漂，还被房产中介追究违约责任。

　　提醒：房地产中介服务管理所专家提醒消费者，咨询贷款额度时必须求助于专业的评估机构、按揭机构或银行。对于房产中介的承诺，消费者最好要求以书面条款的形式写入合同协议中。转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续相比相对复杂，因为仍在按揭中的房屋无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的第一笔贷款，取得房产证明，才能进行房屋产权过户，再次申请抵押贷款。