业主大会前夕 维权代表被砍

　　本报记者 王亦君

　　2005年6月11日，北京市昌平区太平家园业主委员会秘书长李有成在小区门口被两名不明身份的男子砍伤。记者今天获悉，其中一名犯罪嫌疑人已被警方抓获，目前案情还在进一步调查中。

　　李有成是太平家园小区的主要维权者，他们与物业公司的矛盾持续一年多了，并为此将北京市昌平区建委告上法庭，目前北京市第一中级人民法院已受理此案。

　　李有成介绍说，业主和物业公司的矛盾是从去年1月开始激化的，小区前期的房子没有销售完时，物业的服务还可以。房子销售完之后，太平家园的开发商———北京嘉仁房地产开发有限公司撤走了，它的子公司嘉仁物业公司开始出现了服务不到位、乱收费、欺诈业主等现象。

　　据了解，2004年5月，太平家园小区成立了业主委会，6月份提出和嘉仁物业公司签订物业服务合同，遭到拒绝。按照《物业管理条例》规定，如果业主委员会和物业公司签订了合同，公共面积和设施的所有权将被业委会收回，而公共面积和设施的出租是物业公司最大的利益源。

　　业委会决定召开业主代表大会，让全体业主对更换物业公司作出决定。于是，他们按《物业管理条例》规定，事先贴出公告和新物业公司的介绍资料，给业主充分的考虑时间。

　　去年6月11日上午9时左右，李有成和业委会几名成员商量完第二天的投票工作后，独自走出小区南门，两名黑衣男子突然冲过来，猛撞李有成一下，接着抽出一把1尺多长的砍刀将他砍伤。“幸亏我跑得快，要不就没命了。”李有成说。

　　业主们怀疑此事和第二天的业主代表大会有关。但嘉仁物业公司经理称“不会傻到在这个敏感时期去伤害李有成”。

　　为了业主大会顺利进行，第二天，李有成带伤坐在轮椅上参加了大会。当天有五六百名业主参加投票。投票前，业主委员会还邀请了北京市昌平区建委小区办派人参加，但没有人来，事后他们去昌平建委小区办备案，结果未被受理。

　　李有成说，当时业主们都以为，按照规定他们可以顺利更换物业了，但事情并没有朝业主期望的方向发展。7月4日，业主委员会正式向物业公司递交物业移交涵，遭到拒绝，昌平区建委调解未果。7月10日，新物业公司入驻太平家园，旧物业公司拒绝移交管理权，业主和旧物业公司发生冲突。

　　李有成说，按照《物业管理条例》规定，建委有权利和义务责令被业主解聘的物业公司移交手续。去年8月11日，业主委员会以行政不作为为由，将昌平区建委告上了法庭。

　　11月14日，业主委员会另一成员在小区门口遭到3名男子殴打，造成骨折。第二天，业主委员会向北京市长发出求助信，引起社会广泛关注。11月21日，北京市昌平区人民法院驳回了小区业委会对昌平建委的诉讼。

　　李有成最后告诉记者，诉讼被驳回后，他们上诉到了北京市一中院，一中院受理了此案，近期将会开庭审理。

　　本报北京2月6日电