7天假新房旧房买客少

　　晨报讯昨日，南京房地产信息网依托网上房地产数据公布了春节七天南京楼市的成交数据。这份被业界称作“官方版”楼市数据显示，长假七天南京入网销售的328家楼盘仅有19家有认购记录，1家有成交记录。春节七天，南京共认购75套，成交9套商品房。

　　与此同时，南京各家二手房中介公司的门口可能“大雪无痕”———市场清冷，无人上门，二手房置换和租赁市场都是只有房源没有客源。

　　328楼盘仅19家有买卖

　　南京网上房地产的数据显示，7天期间南京楼市共有75套认购量和9套成交量。其中认购量最多也只有23套，来自于江北的平价楼盘天润城。此外，19家有认购记录的楼盘中，认购只有1套的楼盘占了8家，其余十余家楼盘则多以两套或者3套认购量为主。9套商品房成交量则全部来自城东南的御水湾花园。

　　从销售情况来看，有销售数据的楼盘主要集中在江北、江宁以及城东三个板块。其中，江北板块共认购27套，占到全市总成交额的1/3以上。江宁板块认购11套，城东板块认购12套，成交9套。

　　据消息称，南京春节期间有1/3的楼盘7天均正常营业，1/3的楼盘初四开始开门迎客，另外1/3则完全放弃节日销售市场。

　　有的中介4天没接1笔生意

　　记者从南京我爱我家房产中介了解到，公司旗下的30多家门店是2月2日开张的，置换和租赁成交寥寥可数。

　　从我爱我家苜蓿园区8家分店反映上来的数据来看，截至昨日8家分店共登记二手房租赁房源45套，置换房源53套，而8家分店的客源量都是个位数。我爱我家秦虹路分店工作人员向记者表示，他们分店开张四天，只有一位客源登记。

　　南京网上房地产则显示，从今年1月1日以来，全市在网上房地产挂牌置换的二手房达到25772套，而截至昨日成交套数仅为4369套，供销比达5.9：1；挂牌租赁的二手房达9873套，登记备案的只有508件，供销比更是达到19.4：1。

　　业内认为二手房市场回暖起码要等到小年过后，大量外地务工人员回宁、大中院校开学等，才会刺激市场回暖。

　　□相关新闻

　　宏观调控下人才流动也频繁

　　“目前已有20余家企业报名，预计到举办前还会有这么多企业前来报名找人。”昨日，南京市房地产人才网的黄小姐拿着手里的节后首场地产人才招聘会企业登记表说。

　　一方面是企业急吼吼要人，另一方面则是业内不断有跳槽的消息传出。比如之前代理鼓北某楼盘的一策划总监跳到某开发公司；比如曾早期开发龙江一楼盘的江苏某房产开发公司策划经理则跳到代理公司。

　　“人才的流动与去年的宏观调控不无联系。”南京市房地产人才网的黄小姐认为，去年的宏观调控不仅使得房地产企业呈现分化，房地产从业人员的真假本领也开始显露。记者徐关辉

　　作者：徐关辉朱福林/来源：南京晨报